冤吗？

不久前透过朋友的拜托去评估了“一个项目”。 这个屋主是接到市政府的“最后通知”，必须按照规定把没经过审批的装潢和加盖恢复本来的样子，重新递件核实。 屋主自己找了会画图的人在帮他，也已经开始打开墙让Inspector看了。但觉得在沟通上不是那么清楚，希望我们的公司可以接这个项目帮他个忙。 在了解细节后我发现他们的麻烦不单是“恢复原状”那么简单。 他们的旧房子在市政府里没有相关的纪录。所以“恢复原状”必须按照最新的建筑法规！ 要画图必须要有依据。 报备审批必须有不超过六个月的建筑测量，所有的图，土质报告，结构工程师的盖章，承包商的资料，保险… 屋主听完傻眼了！ 问我这如何是好，怎么收费？ 我给了价，心中却很挣扎。 原因是“专业对专业”一切得按规矩。 这事情让我们做可能会被要求的更严格。 建议屋主自己跑市政府，尽量配合他们的要求，也希望他们能在最后给予同情“让老房子重生”。 这件事在“屋主拆掉所有的违章建筑部分后又按照审计机关的要求下翻新了电箱…etc”，重新审核最后给予通过。 屋主在这次的事件中前后被折腾了8个月，浪费了接近10万。 这原有的2万装潢拆了。 楼下的瓷砖必须敲开看污水管的接头，墙壁必须打开看线路，发现下地下室的入门顶太矮，地上没有排水孔，买来时就有的阳台和顶蓬违章，车库必须恢复原状（被前屋主改成游戏间），水，电，看的到的都有配合Upgrade。 屋主哪做错了？ 在不高的地下室加了个厕所，一个小厨房，隔间出租。 租金毎个月$950包水电上网。 我又一次当了免费顾问。 （这次会记得用匿名，免得又被说在做广告）