新闻讨论：加拿大地产商迎合华人买家 住宅禁用数字“4”

　　据报道，随着华人买家近年在加拿大房地产市场所占份额愈来愈大，加拿大多伦多发展商逐渐迎合华人的习俗禁忌，在新建住宅大楼禁用被华人视为不吉利的数字“4”，以进一步开拓华人市场。

 

　　德贾斯丁(Danielle Desjardins)在多伦多市中心地区有3年销售分契式大厦单位的经验，她指出单位的销情可以受很多买家喜好因素左右，除了物业与地铁站的距离外，有买家特别对部分门牌和楼层号码感不安，而且情况“相当常见”。

 

　　在加拿大西方社会，发展商习俗上会避免标示被西方文化视为不吉利的13楼，12楼楼上就是14楼，但随着华人买家愈来愈多，华语世界把“4”字视为禁忌的习俗亦因此传染加拿大房地产市场，部分发展商为取悦华人置业人士，开始避用有“4”字的楼层和门牌号码。

　　多伦多市消防指无阻救援

　　多伦多市发展商H&W Development Corporation在万锦市兴建的新分契式大厦项目，便彻底弃用了“4”和“13”字，没有4楼、13楼、14楼，和4号单位。身为华裔的 H&W策略副总裁Amy Wang解释，在华语世界中，不论是普通话还是广东话，“4”与“死”字的发音都非常相近，因此华人通常对这些楼层或门牌号码“避之则吉”，结果对销情带来显著影响。

　　Wang说：“这是出于迷信。从销售角度而言，推销含‘4’甚至‘13’字的单位，可谓无比艰难。”她又指出，这种情况在新建大楼中很常见，尤其在种族多元的地区。

　　在华裔聚居的烈治文山，当地市议会早在两年前亦立法通过，禁止新发展项目使用“4”字号码，是继“13”以后，市议会通过的另一个禁用数字。

　　然而，同样有大量华裔居民的温哥华市，市议会最近却立法强制新建大楼的楼层号码必须顺序编排，不准发展商禁用特定号码，以免妨碍救援人员的救援工作。

　　有温市首席建筑官向《温哥华太阳报》解释，在影响安全问题上，看不到把“无4无13”这种习俗合理化的理由。

　　多伦多消防队长Mike Strapko却不同意温市的见解，他接受《星报》访问指，即使楼层号码并非顺序排列，亦无阻消防人员的救援：“对我们而言，这是很容易理解和适应的。”

　　除了“4”字这个被华人视为不吉利的号码外，被视为有“发财”意思的“8”字，原来同样左右本地房市的销情。

　　独立屋有4字要打折

　　《金融邮报》(Financial Post)曾经引述卑诗大学教授福廷(Nicole Fortin)的研究，统计大温哥华区2000至2005年间近117,000宗房地产交易个案，发现在华人聚居地区，地址号码以“4”字结尾的独立屋，通常要以2.2%折扣售出;相反，地址号码以“8”字结尾的独立屋，价格通常较平均高出2.5%。

　　福廷又发现，不少发展商已经掌握这种华人喜好，在针对中国大陆买家的广告中，特别推销地址号码以“8”字作结尾的独立屋。