新闻讨论：温哥华房价太高 头次买房4成靠家人资助

最新报告显示，相较于加国其他地区，在温哥华若拥有高收入或家庭财务支持，对首次购屋者“入市”更为有利。

房贷保险公司Genworth Canada的一份报告指出，温哥华的首次购屋者当中，年收入高于10万元的就有32%，获得家人资助头期款的比例也高达40%。全国来看，首次购屋者当中，收入超过10万的只有23%，接受家人资助头期款的不超过28%。 

由Environics Research今年稍早汇整的这份报告也显示，年龄多在25岁至40岁之间的千禧世代首购族，在很多方面也都与其他地区的首购族不同。

大温地区的首购族当中，支付头期款超过总价20%的比例占多数，明显高于其他地区。但在卡尔加里，这一比例只有四分之一。

温哥华房价高企，当地首次买房者偏爱价格较低的公寓等住房类型。(本报资料照片)

温哥华高昂的房价，并未把这些千禧世代的首购族吓跑，他们多半另采因应对策。在温哥华和多伦多两大房地产市场中，首购族多数会选择房价较低的住房类型入手，如共管式公寓。在大温地区，选择公寓的比例近五成，多伦多则有39%，而在全国，这一比率仅有17%。在温哥华，首次入市即选择独立屋的买家仅占25%。

即使如此，温哥华首购族成交的中间(median)房价也达42万元，申请的房贷款额度达31万6000元;但在蒙特利尔中间房价只有25万，卡尔加里为37万元。只有多伦多首购族入手的中间房价42万5000元和房贷额度32万元，高过温哥华。 51.CA

根据满银去年的民调也显示，约有四成温哥华首购族表示，需要家人资助才能负担头期款，前年的比例也达33%。