新闻讨论：加拿大十大最佳置业城市 究竟哪里称冠？

加国楼市炽热，多市楼价可谓水涨船高，但据个人理财杂志《MoneySense》的计算所得，投资首选或另有他地。杂志综合加拿大按揭及房屋公司（CMHC）、加拿大房地产协会﹙CREA﹚及市场调查公司Environics Analytics的数据后，计算出安省的雷湾﹙Thunder Bay﹚才是最佳置业首选。《MoneySense》列出35个最佳置业城市排名，十大之中有6个城市位于安省。亚省卡加利﹙Calgary﹚和安省巴里（Barrie）紧随雷湾之后排2、3位，多伦多排第12位。报告指出，雷湾失去连接加东西枢纽的角色后正静静重建之中，当地政府致力投资教育，成立学府吸引年轻人，但房价平均只需20万左右，在当地置业可说是相当吸引。 

　　1.安省雷湾（Thunder Bay）

　　十大最佳置业城市之中，安省雷湾位列榜首。雷湾人口仅10.8万，原本是加西至加东的重要中转站角色，现时已转型为服务安省北部的医疗、商业和政府部门中心。当地平均房价为208,705元，家庭只需2.7年的总收入，就可以购买居所，五年房价升幅8.5%，平均五年租金升幅为21%，前年失业率为4.9%。

　　2.亚省卡加利（Calgary）

　　作为加国石油中心，今次排名就是根据以往油价高企、经济蓬勃时来衡量。卡加利平均房价为459,980元，家庭只需3.7年的总收入，就可以购买居所，五年房价升幅4.6%，平均五年租金升幅为22%，前年失业率为5.5%。

　　3.安省巴里（Barrie）

　　巴里市平均房价为338,624元，家庭只需3.7年的总收入，就可以购买居所，五年房价升幅5.7%，平均五年租金升幅为16%，前年失业率为5.8%。

　　4.安省布兰特福德（Brantford）

　　布兰特福德市平均房价为275,622元，家庭只需3.4年的总收入，就可以购买居所，五年房价升幅5.0%，平均五年租金升幅为14%，前年失业率为6%。

　　5.亚省首府爱民顿（Edmonton）

　　作为亚省多年来的文化、政府部门和教育中心，平均房价为362,244元，家庭只需3.5年的总收入，就可以购买居所，五年房价升幅3.6%，平均五年租金升幅为21%，前年失业率为5.6%。

　　6.缅省温尼辟Winnipeg

　　排名第六的是加国第八大城市，位于缅省的温尼辟。去年市内平均住房售价为274,679元，相等于平均住户3.3年薪金。房价五年升幅为4.6%，同期租金升幅则为27%，出租空置率为2.5%。该市2013年的失业率为5.4%。

　　7.安省咸美顿Hamilton

　　咸美顿2014年市内平均住宅物业售价为405,619元，按居住平均住户入息计算，每户动用4.4年的人工即可置业，房价五年升幅为6.7%，同期租金升幅为15%，出租空置率为2.2%。2013年咸美顿的失业率为6%，较温尼辟略高。

　　8.沙省利斋拿Regina

　　沙省首府兼该省第二大城市利斋拿，是全国第八大最宜置业城市。去年市内住房平均价格为314,319元，相等于平均住户入息的3.3倍。房价五年升幅为4.4%，同期租金升幅则为30%，出租空置率为3%。该市2013年的失业率只有2.8%。

　　9.安省贵湖市Guelph

　　离多伦多市中心以西约100公里的安省城市贵湖市，2014年平均住房售价为357,569元，相等于住户平均年收入的3.7倍，房价五年升幅为5.7%，同期租金升幅则为12%，出租空置率低见1.3%。该市2013年的失业率达6.7%。

　　10.安省杜咸／奥沙华区Durham/Oshawa

　　最后一个名列十大的地区，是同样位于安省的杜咸／奥沙华区。区内去年平均住房售价是387,492元，即住户平均年收入的3.7倍。房价五年升幅为3.7%，同期租金升幅则为13%，出租空置率为1.8%。区内2013年的失业率达7.9%。

来源：  星岛日报