温西拒绝另一个“Metrotown”?

【环球华报记者张玲报道】令人瞩目的温哥华西区渥烈治商场（Oakridge Centre）重建计划从本周 一（10日）开始已经进行了两次公眾听证会，今日（14日）上午还將继续举行另一场听证会。从前两 场听证会的反馈来看，对重建计划反对的声音比较多。反对者称，他们不希望出现另外一个“铁道镇 （Metrotown）”。也有市民质疑政府搞听证会不过是“橡皮图章”，例行公事而已，重建计划早已內定。 渥烈治商场 年轻人赞同多 按照重建规划，渥烈治商场扩建后將变身為一个微型“迷你城”，包括11栋住宅楼和17万平米的零售商 区，住宅楼多為高楼，最高达44层。此外，重建的设施还包括老年院、写字楼、公园、步行道、图书 馆、及自行车道等。如获通过，这个庞大的扩建计划將在2025年完成。 在10日举行的第一轮听证会上，登记发言者超过百人，支持的声音较多，其中以年轻人為盛。年轻人 希望该项目能够带来更多可供销售的住宅，让他们能有机会在这个交通位置优越的黄金地段置业。 31岁的琼斯（Graeme Jones）在接受本地英文媒体采访时说，“我们愿意以较小的空间和放弃开车来 换取享用各种设施的便利性。” 贝塞尔（Paul Beesla）说，因為房价昂贵，与他在这一地区一起长大的同龄伙伴们不得不离开，搬 到房价更便宜的地方去。如果有了这个项目，他们就可以不搬走，可以保持原有的社交圈子，也不用 离开家人。 还有年轻人认為，这个新项目的开发激发了该地区的活力。但年长者更倾向於反对这个项目。他们主 要是担心新建项目的楼层过高，影响当地的居住密度，同时也带来公共设施不够，及交通和治安问题。 当地居民默里（Elaine Murray）最担心的是居住人口增加后医疗保健设施不足的问题，因為现在的 医院已经是人满為患了。有人还担心人增多了托儿所不够，公交车太少等问题。 新规划效果图 不要第二个Metrotown 在11日的第二轮的听证会上，尽管市政人员一再坚持说，他们為这个项目已经做了公共设施的配套计 划，包括扩建医院、学校及附近的公交设施等，但反对的声音明显占据了上风，似乎没有人相信市府 的这些承诺。 会上更有市民质疑这个开发计划已经內定，听证会不过是走过场。市民科恩菲尔德（Danny Kornfeld）说，“这已经是定了的生意。”他希望市府能重新回到2007年时的方案，当时方案里的最高 的楼层才24层。 温市府规划师杰克逊（Brian Jackson）说，现在的情况已经发生变化了，加拿大线（Canada Line） 的成功运营吸引了许多人到沿线居住。正在规划中的甘比走廊计划（Cambie corridor），绿色城市 计划及2040年交通计划等，都著眼於增加快速交通干线沿线的居住密度。他说，从前我们强调位置， 现在位置已经让位於交通，转变為强调交通了。 在听证会上，有市民明確反对將渥烈治商场扩建為像铁道镇那么庞大的商城。市民南特尔（Richard Nantel）说，这个计划根本无视民意，没有考虑什么是居民们需要的，什么是社区需要的，我们需要 在渥烈治商场搞个铁道镇吗？ 还有居民担心，一旦住进了高楼大厦，社区的感觉將不存在了，人与人之间变得疏离和隔阂，这也是 目前许多大城市面临的严重问题。还有居民认為，建摩天大楼后，孩子们没有户外的地方玩耍，对他 们的成长不利。 目前渥烈治商场附近的独立屋最便宜的已经卖到了160万元。按照新计划，该区域將增加2914个住宅 单位。 投票表决日期未定 从听证会的反应看，温市政府企图在增加加拿大线沿线的居住密度的同时，还得考虑到相关的公共配 套设施，包括交通、学校等，如何在二者之间取得平衡是一件不容易的事情。 渥烈治商场扩建项目的听证会共有130人登记发言。听证会完毕后，温市议会將举行最后的投票来决 定是否批准这个项目，但何时进行最后的投票，目前还尚未可知。 有关该项目的详细信息可上温市政府网站查询：http://vancouver.ca/home-property-development /oakridge-redevelopment.aspx 公眾的意见对目前在討论中的规划项目能起到多大的作用亦是未知数。不过，此前有规划项目因公眾 反对而搁置。2013年夏季，温市政府推出了针对温市东端格兰维伍德兰社区（Grandview- Woodlands）、市中心东端（Downtown Eastside）、西端（West End）和南端马宝区（Marpole）的 “瘦身计划”后，遭到市民的强烈反对，后来该计划被叫停，政府承诺將对计划进行重新修改。