砍投資移民 溫房價傷很大

砍投資移民 溫房價傷很大 聯邦廢除投資移民計畫及一刀切積壓申請，其中最受關注的問題是，會對有如天價的溫哥華房價有甚 麼影響？儘管一些與房地產有相關利益的人士大派定心丸指影響輕微，但卑詩大學一位專門研究移民 與房價關係的專家認為︰影響極大！ 卑詩大學地理系教授、加國著名地理學家雷伊（David Ley）曾於2010年出版「富豪移民」 （Millionaire Migrants）一書，詳細說明富人移民與房價的關係。 他認為，聯邦政府上月突然決定廢除實行了28年的投資移民計畫後，一直試圖淡化該計畫以及終止計 畫對當溫市房市的影響，反映聯邦政府有意隱瞞實情。 雷伊的研究，揭示了海外移民及溫市房價之間的特殊相關性。他將1977年至2002年的數據繪製成圖 表，發現房價及移民兩種因素幾近同步移動，趨勢接近得非常明顯。他計算出相關性為 +0.94，在統 計學中，這個相關系數已是極高。 與之相比，利率、就業率、加國國民國內遷移及出租空置率等本土的變數，反而影響不大。利率經常 被稱為溫哥華地產市道蓬勃的最重要因素，但相關性卻呈負數，為- 0.12