高盛集团(Goldman Sachs)在本周发布的一份研究报告中表示,加拿大的房价被高估,未来一至两年内房地产市场泡沫破裂的可能性约有30%。
根据高盛的定义,在进行通货膨胀的调整之后,房价下跌5%以上就被认为是崩盘。
高盛使用三个指标比较十大工业经济体的房价水平:房价与租金的比率;房价与家庭收入的比率;以及通货膨胀调整后的房价。
按照这三个标准,新西兰的房价似乎是最被高估的,其次是加拿大,瑞典,澳大利亚和挪威。
根据该模式,在未来五到八个季度内,房屋崩盘的可能性在新西兰高达40%以上,瑞典在35%。
加拿大房市的崩盘风险为30%。
其他包括挪威、澳大利亚、瑞士的风险在20%至25%。
根据国际清算银行的数据,自2010年以来,新西兰房价上涨了60%,其最大城市奥克兰的平均房价自2007年以来已飙升91%。瑞典房价上涨41%。新西兰央行上周预测今年房价涨幅为5%,低于去年的14%,但是房价直到2020年中仍会上涨。
高盛认为,由于房价上涨和信贷额增长,近年来,G10较小型市场的房市崩盘风险在上升。
不过,Infometrics预测师Gareth Kiernan认为高盛的数字过于保守。他认为,5%的跌幅根本不能算是崩盘。
a
他们太不懂中国和加拿大了,钱都是从中国来的,加拿大就是中国的孙子,
- [452] (2017-05-17 12:10:04)
|
b
哈哈,有创意!你们家是按钱多少论辈分的?
- [454] (2017-05-17 12:40:22)
|
a
呵呵,还崩盘,以为是在炒股票么?房子是不动产
- [458] (2017-05-17 14:21:40)
|
a
本想买房但看了这文章之后
- [524] (2017-05-17 14:23:31)
|
b
立此存证,三年后你把肠子都悔青了。
- [428] (2017-05-17 17:42:14)
|
c
买房不会找你
- [389] (2017-05-17 20:09:05)
|
b
你要有钱现在买房。。。
- [402] (2017-05-17 20:15:42)
|
c
你要是有客户,也不会在这里叽歪了
- [409] (2017-05-17 20:59:04)
|
c
等暴跌
- [385] (2017-05-17 20:59:57)
|
d
94
- [325] (2017-05-17 21:00:28)
|
d
“等抱爹”……我在这里。
- [340] (2017-05-17 21:38:43)
(无内容)
|
a
根据高盛的定义,房价下跌5%以上就被认为是崩盘
- [417] (2017-05-17 20:14:40)
|
a
經濟上承受不了才叫崩盤,高盛定義有什麼用
- [378] (2017-05-17 21:18:37)
|
a
高盛?它破產了,加拿大房市都不會跌30%。
- [369] (2017-05-17 23:11:32)
|