大温俩华人熟知地产公司 遭到地产协会限牌

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今日，大温地产圈再爆大新闻——两家最近势头大热的地产公司被限牌！

据《省报》报道，温哥华地产协会在限牌的电子邮件里写道，“因为各种原因对Metro Edge公司和Nu Stream进行限牌处理。我们建议任何人如果有关于本次限牌具体情况的任何问题以及对于限牌时间的问题都直接询问持牌当事人。”

本次被限牌的公司之一Metro Edge公司（中文名为壹品地产），在2015年完成了400宗交易，这家公司的一名高层地产经纪被地产协会勒令立即停止任何买卖行为。这名高层地产经纪还必须每月提交关于所有Metro Edge公司代理的买卖双方的细节以及非持牌助理具体公司内容的报告。任何电子转账，授权账户的交易都必须以书面形式提前提交地产协会审核。如果任何一笔交易包含任何形式的“提成”都要提前告知地产协会。

地产协会的网站在这个月有了新的变化，现在公众可以通过网站搜索查看对Metro Edge经纪Wendy Yang进行的将近20条的限牌措施，包括禁止Yang接受任何客户给其他经纪，禁止Yang“将客户资料提供给Jian Robert Sun（她的丈夫同时也是RBC的贷款顾问）以获得贷款咨询服务。”

“Yang是2014年的top-producing经纪，是大温地产协会金牌经纪俱乐部会员，俱乐部只接受前10%的地产经纪入会。”

Yang被要求在Metro Edge高层经纪的监管下工作，并定期向监管人员提交她团队工作状况的报告。她不能“代表她的客户签署任何文件，不管是用她的名义还是客户名义。”

另一个被限牌的Nu Stream公司（中文名为新趋势地产），限牌的条件与Metro Edge基本相同，不同的地方是对其公司扩张作出了限制。条件规定，Nu Stream“在限制条件下，公司不得提交任何新办公地址或分部的牌照申请。”在没有协会同意的情况下，公司不得“有200名以上的持牌经济，超过15个团队，一个团队不能有超过12个持牌经济。”

事件或源起四月对New Coast的调查

截止到现在，对New Coast地产公司违规操作行为的监控还在继续，其违规行为包括佣金的暗箱操作。今年4月，地产协会对New Coast公司发出七项限牌规定“来保证其在省政府规定的合法范围内经营”并将对公司进行持续的调查。

有新的证据表明，地产协会的调查并不仅限于这一家公司。

Metro Edge公司主席Lawrence Jin表示“这些在整个行业都是公开的秘密，并不是什么新闻。”Jin表示在New Coast地产公司四月份被限牌之后，Metro Edge也被限牌，是因为地产协会认为“许多New Coast的经纪陆续跳槽到Metro Edge和Nu Stream公司，他们可能会做出跟之前同样的不正当行为。”

Nu Stream的老板Wells Peng并没有予以回应。

Metro Edge和 Nu Stream公司都是在2014年左右建立，其员工大多数来自New Coast地产公司。

NDP房产分析员David Eby表示，“当地产协会认为公众利益受到损害的时候这些限制可以在听证会之前实施，所以这些公司存在的问题都是十分严重的，有必要予以重视。”