温哥华天空
惨了!这里或爆Condo楼花烂尾潮!5000单元要凉!华人:防不胜防
温哥华天空
据主要研究机构 Urbanation Inc.的分析，随着贷款和建筑成本上升，多伦多住房开发商可能取消多达 5,000套共管公寓的建设。
住房开发商可能取消多达 5,000套共管格之前，公寓建造成本就已经开始上涨。
裁 Shaun Hildebrand说:到了历史新高，不少地区的公寓建造数量也创
温哥华天空
Vansky.com
加国各地的建筑成本都在上涨。根据加拿大统计局的建筑价格指数，目前建造高层建筑的成本比去年同期高出 21%。
随着加拿大银行的基准利率在过去的四个月里上涨了 125个基点，建筑贷款的成本也越来越高。
楼花建造周期通常需要 5年左右才能投入使用。如果在此期间内建造成本上升，开发商不能随便提高价格，因为他们的许多公寓单元都已预售。
但那些多年前签署销售协议的人可能会发现，必要的融资，或未能达到建筑开工所需的最低
当项目的建造成本蚕食了利润率，它们通常会被取消。
温哥华天空
根据 Urbanation的研究，去年约有 5,000套预建单元的售价低于每尺 $1,000元。Urbanation总裁 Shaun Hildebrand说:：“其中很多项目可能会取消。”
1,000元。Urbanation总裁 on总裁 Shaun Hildebran
如果开发商取消建筑项目，按照各省法律的要求，预付了公寓定金的买家可以收回本金。但那些多年前签署销售协议的人可能会发现，他们现在要支付更多的钱购买房屋。
Vansky.com
消费者保护组织 Tarion在网站上表示，开发商必须明确终止项目的原因条件。这些条件可能包括开发商未能获得必要的融资，或未能达到建筑开工所需的最低预售数量。
oonjans表示，即使全球供应链问题消7年至今，建筑成本上涨了 50%。
多伦多上一次出现公寓交易取消浪潮是在 2便提高价格，因为他们的许多公寓单元都已预
在疫情打乱供应链并推高木材等建筑材料价格之前，公寓建造成本就已经开始上涨。
升，开发商不能随便提高价格，因为他们的许随着贷款和建筑成本上升，多伦多住房开发商
温哥华天空
根据商业房地产数据公司 Altus Group的数据，从 2017年至今，建筑成本上涨了 50%。
住房项目达到了历史新高，不少地区的公寓建条件可能包括开发商未能获得必要的融资，或
据 Urbanation的报道，多伦多上一次出现公寓交易取消浪潮是在 2018年，当时开发商因建筑成本上升取消了 4,687套公寓。
温哥华天空
Altus成本和项目管理高级总监 David Schoonjans说，“如果成本增加 10%到 14%，你可能会在不到一年的时间里失去利润”。
议的人可能会发现，他们现在要支付更多的钱们预计成本会更高，但买家可能不愿意花比现
根据 Altus的数据，那些在 2019年启动项目的开发商，当时面临着比建筑成本增加 30%的问题。
Urbanation的研究，去年约有 本增加 10%到 14%，你可能会在不到
Schoonjans表示，即使全球供应链问题消失，货物运输速度加快，多伦多地区仍将面临成本不断上升的局面，原因是该地区新建住宅数量庞大。
商可能会在未来的住房项目中提高价格，因为本金。但那些多年前签署销售协议的人可能会
去年，加国各地的住房项目达到了历史新高，不少地区的公寓建造数量也创下了纪录。
房地产开发商可能会在未来的住房项目中提高价格，因为他们预计成本会更高，但买家可能不愿意花比现在更多的钱。
温哥华天空
本已经接近每尺 $1,400元。 17年至今，建筑成本上涨了 50%。
根据 Urbanation的数据，多伦多一套预建共管公寓的平均成本已经接近每尺 $1,400元。
都在上涨。根据加拿大统计局的建筑价格指数疫情打乱供应链并推高木材等建筑材料价格之
Vansky.com
大多数共管公寓的买家都是投资者：买房首付比例为 20%，一般五年固定利率约为 5%。这还不包括共管公寓的管理费，或其他住房的成本，比如地税和维护费用。
Vansky.com
楼花烂尾的新闻层出不穷。前不久，就有一个楼花开发商取消项目后，换个名字提高价格重新出售！
温哥华天空
on在网站上表示，开发商必须明确终止项目 根据商业房地产数据公司 Altus
网友评论，“防不胜防”
Vansky.com
温哥华天空
“很多换个名字又来了”
。 加国各地的可能包括开发商未能获得必要的融资，或未能
发商取消建筑项目，按照各省法律的要求，预5个基点，建筑贷款的成本也越来越高。
所以，买楼花还是需要谨慎！
，多伦多上一次出现公寓交易取消浪潮是在 研究机构 Urbanation Inc.
