HBC the bay到底是拍卖了什么？

Hudson’s Bay Company（The Bay），2025年3月7日根据《公司债权人安排法案》（CCAA）申请债权人保护以来，已启动全面清算，并开始出售其旗下资产， 到底HBC在拍卖什么？

1， 历史文物：The Bay作为北美最古老的零售商，拥有4,400件历史文物，包括1670年的皇家宪章、绘画和档案地图。目前，HBC正在与相关方协商制定拍卖程序，以确保文物的妥善处理。

2， 品牌与知识产权：已经被Canadian Tire 以三千万买下，刘首富竞标失败

3， 门店租约：The Bay目前拥有98份门店租约，涵盖所有现有门店及子品牌门店（如Saks OFF 5TH、Zellers等），公司希望将这些租约转租（Lease Monetization），委托由总部位于蒙特利尔的商业房地产咨询公司 Oberfeld Snowcap 负责出售和推广, 寻找买家购买全部或部分门店租约。

中标者需获得房东同意，并接手原有租赁合同，成为新的租户。这些门店将继续营业，但品牌和经营方将发生变化。

刘首富“见证历史的一刻”，其实就是购买了这98份租约中的一部分，成为新租客，并继续履行原来的租赁合同。

HBC百货公司在经过两个月的清仓甩卖之后，货架已经空空如也，物流中心的库存也已经售罄，如果硬要说是购买了THE BAY， 那也就是买个寂寞。

首富买的是HBC lease mark to market 的差价。 HBC的lease 很多是几刀一尺的。 如果首富central walk 出面去跟Ivanhoe 或者Cadillac 租，要付市场价60-90$ 一尺。 她花点钱跟HBC把lease 差价的npv打个折买下来， 未来总成本只有$10一尺，然后再想办法sublease出去。 现在就看1. court order 能不能批 2. landlord 那边能不能同意她的business plan。 跟在她旁边起哄的一群大妈，真正懂这个流程的没几个。 明目张胆写收购成功再起个名字 new bay ，房产经纪参与谈判即可，并不是复杂商业合同。搞得好像是收购成功还改名，文字游戏加信息差。

清仓开始以后连着两个星期每天从仓库收两卡车的积压货物，你可想而知是多少钱，新租客也基本不可能比bay的条件更好，bay很多店铺在的位置都是因为有bay才建的mall，bay本身就是地皮前地主，在卖地皮开发的时候在租约上有deal……这种offer不可能有任何后来者能谈下来的，甚至有些小城镇的店铺几十年没涨过租金。此次收购是按照仓库价格取谈商铺。