可能已触底！加拿大今年按揭贷款利率平均3%

2016年加拿大的平均房价继续攀升，但是最新调查显示，加拿大人因为低按揭利率而节省的钱将会越来越少。

加拿大按揭专业人士协会周四发表的报告称，今年房屋业主的按揭利率平均为3.02%，低于一年前的3.07%。今年按揭续期的利率为平均2.7%。

按揭续期的房贷者，有64%的利率下降，平均降了0.4%。

具体而言，在按揭续期(renew)或再贷款/再按揭(refinance)的95万名房贷者中，有62.5万至80万的利率降了，有10万人的利率不变，另有22.5万至25万人的利率上升。

利率上升的幅度多数不到1%。

协会发布的声明称：“按揭利率提供折扣在全国仍很普遍，今年迄今为止，5年期固定按揭的实际利率为2.72%，比公开利率平均4.66%低了1.94个百分点。”

联邦新规

联邦政府今年10月规定，购买保险的按揭客户必须通过压力测试，在加拿大央行公布的5年期固定利率，现为4.64%，也有能力还贷。

报告也发现，许多首次购房者认为通过房子增加收入很重要，比例为34%。

13%的人考虑对房屋装修，创造一个出租单位。

另有20%的首次购房者计划出租自己房子的部分空间。

在18至34岁年龄群中，有50%的人没有自己的房屋，43%表示他们付不起首付，即房价50万元以下的5%，50万至100万元部分的10%。

年轻人不买房的另一个原因是财务不稳定，有29%的人称这是一个因素。

另外有26%的人表示还在等待房价下跌。