温哥华地产经纪称能避海外买家税 已受政府调查

　　温哥华房地产市场最近几天风波不断，周一省政府公布了新的房地产海外买家附加税改革之后，地产经纪们纷纷抓紧时间在8月2日之前争取让海外买家的房屋过户。但另外一些地产经纪则尝试绕过政府的新政策。本周三(7月27日)BC省地产协会介入调查了一位温哥华当地知名地产经纪，因这位经纪向其客户发放通知称，他有办法绕过15%海外买家附加税新政策，让海外买家继续按照之前的价格购买房产。

　　受到调查的经纪是21世纪公司的Mike Stewart，他向客户发出声明表示，政府的新政策是存在漏洞的，可以通过将房屋转卖给亲戚、朋友来绕过15%的海外买家附加税。同时他还表示，愿意为海外买家处理类似的案例。

　　在新政策出台不到24小时，Mike Stewart就宣称可以“破解”政策的举动明显对于政府和地产协会来说太过挑衅了。BC省地产协会迅速联系了Mike Stewart，要求他立即撤回之前的“声明”。地产协会发言人Marilees Peters表示，类似Mike Stewart所说的这种方法将不被地产协会许可，类似的事件会受到协会的调查。

　　BC省省长简蕙芝 (Christy Clark)随后也对此事发表了看法。她指出，地产经纪或者海外买家想要绕过税务政策的做法是行不通的。政府出台附加税政策就是为了限制海外买家，让BC 本地人有更多机会购买当地房产。简蕙芝表示，类似Mike Stewart这类做法将不会得到政府的认可。

　　不过省政府此次税法改革的确有些仓促，规定存在一些漏洞，这也给了批评人士机会来攻击政府的做法。BC反对党NDP的著名批评家David Eby就认为，Mike Stewart的做法完全没有任何问题，是符合自由党自己设立的法律的。Mike Stewart表示，“我只能实话实说，Mike Stewart并没有说任何触犯法律法规的言语。从法律的角度讲他的做法完全可行。我并不认为这是正确的，但我不认为地产经纪帮助顾客合理避税有什么问题。”

　　David Eby同时还表示，如果这个改革由NDP党来进行的话，他们绝对不会按照国籍来征收税款。征税的标准应该是看居民在BC省的纳税情况。那些不在BC纳税的人，都需要缴纳附加税。

　　合不合法是一回事，但在政府积极控制海外买家购买温哥华房地产的同时，高调宣称自己可以绕过新政策的确有点和政府对着干的意思。这必然会引起政府方面的反弹，同时如果政府发现了类似漏洞，随之而来的后续政策更新肯定会让海外买家更难从合法渠道避开税务。