新闻讨论：比空屋税更狠 大温多个城镇倡议征非居民税

大温多位市长包括西温市长史密斯提倡开徵「非居民税」解决房屋问题。（资料图片）

　　当温哥华正如火如荼地推行「空屋税」之际，大温地区多个城镇的市长却表明不会跟随温市的做法，并提倡改为徵收「非居民税」(non-resident tax)，即不论物业有没有人居住，只要业主不是本国公民或居民，都要支付额外税款。

　　卑诗省议会下星期一将短暂复会，讨论温哥华市计划开徵「空置税」(vacancy tax)的相关修订案，草案若获得通过，温市政府将可以向市内空置物业的业主抽税。但是，温市邻近城市却不大认同空屋税。

　　对房屋徵收「非居民税」的建议是由西温市长史密斯(Michael Smith)提出，他说类似的税制在全球各地都很常见，例如他在夏威夷的度假屋，因为他不是当地居民，每年都要缴交额外税款。史密斯说「非居民税」针对的是非加拿大公民或居民的业主，就算房屋经已出租，市政府都会向他们抽税，因此相比「空屋税」，受「非居民税」影响的业主会更多。他的建议获多个城镇市长支持，包括本那比、高贵林、素里和北温区。

　　由于温哥华开徵「空置税」的计划，需要先得到省政府授权，省议会下星期一将罕有地在夏季短暂复会，处理相关的修订案。史密斯表示，届时他将会代表其他城镇向省政府游说，希望同时获省府授权，容许他们开徵「非居民税」。

　　大温多位市长都认为「非居民税」更能简单直接地应对海外炒家的问题，本那比市长柯瑞根(Derek Corrigan)表示，「非居民税」的做法透明度较高，只针对非加拿大公民和居民的投资者，直接打击海外买家。高贵林市长斯图尔特(Richard Stewart)则认为「空屋税」难以执行，又指该市所关心的不是空屋比率，而是海外资金流入的问题。

　　北温区市长沃尔顿(Richard Walton)表示北温区属小城镇，并没有像温哥华般的人手和资源监察市内空置单位的状况，故难以执行「空屋税」，相反「非居民税」的建议比较实际。素里市长赫普纳(Linda Hepner)则指虽然空屋和海外买家问题在素里不算严重，但在两者之间她会选择「非居民税」。

　　列治文市长马保定(Malcolm Brodie)则表示未有立场，希望先观察温市落实「空屋税」后的情况再作决定。

　　对于多位市长都批评「空屋税」的做法，温市市长罗品信(Gregor Robertson)昨日出席一个公开场合时坚持该市的方向正确，能确保把现存的房屋发挥最大作用。

　　罗品信又指推出「空屋税」能够刺激业主把单位出租，提高市内的租屋供应，这些都是温市迫切要解决的问题。