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长舒一口窝囊气!不出人命房东也能赶走房客!

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长舒一口窝囊气!大温最难缠租客 遇到不受气华人房东!五度诉讼屋主赢了,为这事闹上高院。

加拿大的房东可能是全世界最受气的了。因为各种规定偏袒房客,遇到诉讼经常是输的。最近发生的冲突越演越烈,今年5月初一华裔女房东赶不走房客跳楼自杀身亡,5月底发生过房东杀两房客,又被警察射杀的惨痛案例。最近又发生了房东以自杀相逼
赶走一群不交租的“租客”。回溯几年前温哥华还有位房东赶不走难缠的租客,放火烧了自家房子。

今天的这个案子让房东长舒一口窝囊气,五度诉讼还闹上卑诗最高法院,房东赶客成功。

一名西温租客因为不满业主未有合意地更换其家中的储酒柜,引发租务纠纷,双方合共3度交租务处作仲裁,另两次更诉诸法庭。租客一方先胜后负,最终被业主驱离。

自2020年4月起,贾达夫吉(Azmairnin Jadavji)以月租5,700元,向房东尹晶晶(Jingjing Yin,译音)租下位于西温的一间豪华城市屋。

法院文件内容显示,在交吉后,纠纷就立即出现。租客指单位存在“一些明显的缺陷”,并向住宅租务处(RTB)提诉,要求下令房东赔偿、减收租金及进行特定维修。

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图片:截图自北岸新闻

投诉两焦点:酒柜和百叶窗

租务处仲裁员于同年10月24日,颁令业主向租客支付金额1,075元,并限令在12月15日之前,提供一个功能完备的储酒柜。

酒柜看来是该名租客特别关心的问题。他在2021年3月及4月,两度要求RTB仲裁,声称业主未有充分地更换酒柜,而且没有合适地清理百叶帘。

RTB下令业主提供一个功能与前相符的酒柜,并找专业清洁工人处理百叶帘。否则,租客可从6月中起,每月从租金中扣除共600元,直至业主履行上述任务。

业主做完 租客不满意

业主于7月安装了新酒柜,并安排了百叶帘的清洁工作。然而,租客投诉新酒柜的质素并非与之前的同级,部分百叶帘仍未有清洁。

租客据此每月从租金中扣除了600元。

业主一方业主反指是因为租客拒绝移动傢俬,使部分百叶帘无法清理。业主认为已经满足了RTB的要求,在2022年2月,以未有交足租金为由,向租客发出终止租约的十日通知。

RTB:业主可以赶走租客 租客两次上诉

这一次,RTB作出了有利业主的仲裁,认为业主可接管其物业,另租客需支付5,400元未缴租金。

租客提出对RTB的裁决作出复核,但被驳回。

他继而向卑诗最高法院申请司法复核。三人法官经审议后认为,RTB在处理过程中并无不妥,因此驳回有关申请。

仲裁员:房东受够了

另一位参与此案的仲裁员同意房东的观点,即受够了,判给尹 5,400 美元的未付租金。

仲裁员还同意房东的观点,即部分租客的百叶窗未清洁的原因是“租客拒绝将家具移开”。

该租户两次试图对该决定提出异议,首先辩称他被“剥夺了充分参与在线听证会的机会”,因为他由于访问代码无效而迟到了。后来,他试图以其他技术理由要求对此案进行司法审查,但被卑诗省拒绝。最高法院。

最近,上诉法院维持了这一裁决,由三名上诉法院法官组成的陪审团写道:“租户未能证明仲裁员的决定明显不合理或程序上不公平。”

这个新闻可谓让房东感到
公平的判决有时候也会发生!

 

相关新闻——

加拿大房东太难了 不闹出人命难赶客
在加拿大,法律是保护租客的,房东想“驱赶”租客,简直太难了。
案例1
近日,社交媒体曝光的短视频火了,一栋位于安省的独立屋房东赶出20多个租客,由于房子被糟蹋得一团糟,房东十分愤怒,为了赶走租客,她甚至威胁要用刀伤害自己和对方。

报道称,这起房东和租客的纠纷发生于9月9日星期六中午12:15左右,在Brampton的Levida街和Coachlight Crescent地区的一所房屋里,地下室的租户没有支付租金,房东就把他们的所有物品扔到前院。
据称,房东曾给租户“很多通知”,但租客并没有离开,就自行采取行动,而不是去找主管部门——房东和租客委员会。
据blogTO及社交媒体上疯传的多段视频显示,画面中的女子表现失控,她一边手持大刀挥舞着,一边不停地叫喊。

视频中,许多人冲进房屋,在屋内发现了堆积如山的酒瓶和物品。警方已经介入,房东被逮捕。
据悉,这些租客都住在这栋房子的地下室,但是没有交租,于是房东才把他们的东西扔了出去。

以自杀相逼,,总算赶走了租客。

当租户收拾行李时,警察在场监督,直到这些租客收拾完自己的物品后才离开。

案例2

今年6月,一位绝望的房东射杀了两位租客,自己被警方打死。

惨案发生在安大略省汉密尔顿Stoney Creek的一所民居中。一位名叫Terry Brekka的57岁男子开枪打死了他的两名租客,并与随后到来的警方火拼后被当场打死。

据报道,涉事房东Terry Brekka是一个非常安静的人,住在社区很多年,与邻里相处和谐。那么到底是什么压垮了一个“安静的普通人”的最后一根稻草?

有报道称,房东是为了“租客投诉房子有霉菌”而行凶。

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有报道说,房东Terry Brekka由于经济压力卖掉了自己的房子,租客却借口各种原因不愿意搬离,而买家最后以“卖家在交接日期前没有清空物业“为由,向原房主Terry Brekka索赔$50万加元赔偿。

一边是赶不走的租客,一边是高额法律诉讼,焦虑到极点的房东彻底崩溃,持枪射杀了住在地下室的两名租客。

案例3

今年5月初,一名女性华裔房东在多伦多Fairview Mall旁的公寓跳楼自杀。起因与上述枪杀案相仿,也是“租客投诉房子有霉菌,房东卖房遭遇租客百般阻挠,房东走上绝路”。

熟悉租房市场套路的人都知道,除了部分真正发生的情况,“霉菌”是租客用来投诉房东,“合理”拖欠房租,或毁约的常用借口。有些租客可以做到让房子里的霉菌永远灭不完。

还有租客直播,教房客各种办法破坏房屋,以此为借口不交租金。

今天引述的案例表明,房东是可以赶走房客的!

悲催的加拿大的房东,别想不开!
坚持不放弃,或许迎来希望!

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发布者: 游客     
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