加拿大房贷经纪常见违规：造假、误导客户

　　联邦政府为了稳定房市，近年来渐渐收紧放贷规定，让很多人难以达到申请房贷的资格，于是一些房贷经纪公然违反规定，利用假文件为客户申请贷款，事成之后将其中的10%至50 %据为己有。除了造假之外，贷款经纪用不实资料误导客户以及无牌执业，也是安省金融业委员会(Financial Services Commission of Ontario)常接到的投诉案件。

　　加国无忧引述CTV从安省金融业委员会获得的数据报导，在2014至2015年财政年度，该机构一共收到了91宗涉及房贷经纪的投诉，其中最常见的就是在帮客户申请贷款的时候造假。

　　据报导，多伦多辛力加学院(Seneca College)教授兼诈骗罪案专家麦考(Cam McCaw)表示，由于贷款经纪的收入主要是靠佣金，所以当看到联邦渐渐收紧条例，业内生意愈来愈难做，再加上经纪人数增加，也引致行内之间的竞争加剧。由于难抵挡利字当头的诱惑，便会产生使用不正当的经营方法，想方设法促成交易，从而获得佣金。

　　此外，在2014年年底，一些私人投资者投诉受误导，为一个受到土地通过权限制的物业提供房贷。投诉人在信中写道：「如果我们知道这个事实，均不会在加按方面投资8万元。」

　　值得一提的是，安省金融业委员会在处理有关的投诉方面，对初犯者往往网开一面，不做惩罚。在上面那起案件中，安省金融业委员会只是向有关的经纪发出警告信，表示已经知道此宗事件，如果将来得知其他的违规事情发生，将会视为再犯。

　　房贷业内的组织则指出，害群之马只属少数。加拿大抵押专业人员会(Mortggage Professionals Canada)总裁兼行政总裁泰莱(Paul Taylor)表示，竞争加剧，又或者生意不好做，均非不遵守规定的理由。其实，市场有足够的生意，只要多加努力便能获得。