豪华公寓销情旺 多伦多2周售200单位

　　多伦多地产经纪黄志豪表示，今年1月至今，购房抢柯化的情况持续。不仅是现楼销售反应理想，连楼花市道同样炽热。

　　黄志豪指出，近期有多个豪华柏文大楼新盘相继推出，特别是地点较优越的，约两星期已售出200个单位。

　　他认为，在求过于供的情况下，利息维持不变，看好今年楼市保持畅旺，房价不会下调。

　　“楼房空置率不足2%”

　　黄志豪表示，即使专业人士只付5%至10%首期的申请，银行也难以批出。政府对50万以上房屋收紧贷款规定，也不会令买家赶快入市而催谷楼市加快销售。反而是人们对本地楼市前景充满信心，加上需要安居或投资原因，楼房空置率不足2%。

　　未来几年大多市约有30,000至40,000个新增职位，他称，每座豪华柏文只有400至500个单位，兴建多少幢也未能追上这个数目，反映供求不衡现象。目前购买大厦单位的人士大多是年轻人，华裔父母宁愿辛苦一些，可能拿出个人积蓄，或自住房屋二按代付首期，及早帮助子女置业，将来以屋换屋，否则难追上房价。

　　入市前做好功课 作出精明投资

　　黄志豪还说，每年约有10万位新移民来到本地居住，他们大多数较为富裕。正值加元汇价低企，带来的金钱自动升值，既买房自住，又购柏文单位或镇屋作长线投资，日后转售带来理想的回报。他建议置业者入市前，先看准楼盘地点、附近环境及配套设施，作出精明的投资。