温市独立屋交易 被爆2成重复交易

　　近日备受关注的地产炒卖，引起卑诗省府、卑诗地产议会(Real Estate Council of BC，RECBC)及加拿大税务局(CRA)的注意及调查。有本地传媒综合数据发现，温市接近两成的独立屋都涉及「摩货」。

　　据Business in Vancouver报道，自2014年起，温哥华有接近20%的独立屋交易，涉及「摩货」。该报调查显示，这些房屋都是在成交后，少于12个月之内再度出售。其中在温哥华西的登巴(Dunbar)地区的，有30间房屋在 2014及2015年间，在数个月内被买然后再成功放售。

　　根据地产数据公司Landcor Data的数据显示，这些在登巴地区被「摩货」的房屋产生的回报高达23%，在持货期间，平均每日可赚1360元。

　　卑诗地产议会现正委任一个独立顾问委员会，以调查是否有交易涉及不当处理。省长简蕙芝(Christy Clark)则表示，如卑诗地产议会未能得出解决方案，省府将会采取行动。

　　有地产业界人士指，基于他们的受托人信任，他们并不需要公开销售协议的详情，例如当经纪的客户是购入物业作「摩货」，经纪毋须向原本的买家透露，因为经纪有责任保障客户私隐，包括客户购买物业的意图。不过，若经纪本身曾参与买卖，则必须公开。他们不一定要透露是否参与「摩货」，但最少要表明自己曾参与，精明的卖家自会得出结论。