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Vaughan公寓期房卖了遭改建 购房者联合维权

Mon May 31 2021 13:35:59 GMT-0700 (PDT)
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一家开发商曾两次计划在Vaughan都会中心(Vaughan Metropolitan Center)建造公寓,但目前他已经把这块位于West Highway 7和Edgeley Boulevard的三英亩土地挂牌准备出售。

该物业由1966711 Ontario Inc.拥有。之后由Gupta集团,Steve Gupta和Icona Developments作为Icona公寓销售。

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(图源:公寓效果图)

该项目于2017年售罄,结果第二年被取消。但目前仍然有大约450个公寓合法购买者,尽管押金已经退还给他们,但他们抗议Gupta一开始就无权出售公寓。

上周五,Gupta,Icona和这家1966711公司的律师在Newmarket的安大略省高级法院上表示,买方一开始就会被告知出售该物业的协议,并告知该协议的截止日期。

Icona项目被取消后,Vaughan市批准该开发商继续进行另一项开发,在这个地点建3座塔楼,包括1649所房屋和260间酒店客房,同时还有会议设施和地下停车场。

Vaughan市周五表示,该申请已于2018年6月获得市议会的批准。

在商业房地产经纪人CBRE的传单中,将这片土地称为“已获批准的天际线发展机会”。它“将重新定义Vaughan大都会中心的豪华生活。”

CBRE的一位发言人表示,该公司不会就该物业发表评论。

Icona公寓买家在法院申请中声称,Steve Gupta,Gupta Group,Icona和1966711 Ontario Inc.取消了公寓房,违反了合同。

买家还争辩说,开发商根本无权在那片地上出售公寓,因为它受到限制性契约的约束,Gupta不能在该物业上建造房屋。

Gupta的律师Andrew Parley表示,他不会在开庭前对案子发表评论。

Icona的购买者说,他们不知道为什么这种房产可以上市销售。

“(Gupta)正在开发它,而且他两次获得申请……无论从哪个方面看起来这都是一笔不错的投资,我不知道为什么他会在市场炙手可热的时候要卖出这块地。”买家Patricia DeBartolo说。

她说目前还不清楚,如果Gupta把这块地卖掉不再拥有它,购房者是否可以继续在法院起诉Gupta。

另一位买家Melissa Jardim表示,她对司法系统充满信心。

“我认为,我们跟他有法律纠纷,他不能买这块地。对我而言,Gupta集团两次向Vaughan寻求计划批准,然后突然开始销售,这是不可思议的。”她说。

9月7日至8日,将听取买方提出的索赔要求。

 

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