地产商促销出奇招 全包一年管理费地税房贷息

大温楼市酝酿升温,有地产商为了促销楼盘提供"一年支出全包"的优惠,为接下来购买两睡房或3睡房的4个家庭,支付首年分契物业管理费(strata fees)、物业税及按揭利息。

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随着大温地区楼价逐渐下滑,而区内不断有新型柏文大楼的工程计划准备施工,不少地产商透过多重优惠吸引买家"上车"。近期最为瞩目的预售楼盘优惠,是位于温东地区杜克街(Duke St)2684号的The Eliot at Norquay。

 

CTV报道指出,虽然该温东地区的楼盘现时尚未完工,该物业楼盘已经在京士威道(Kingsway)设有预售展览中心,受到该优惠的吸引,不少想购买属于自己物业的"上车一族"均到场查询有关资讯。

报道说,现时楼市前景不确定,卑诗大学(UBC)商学院教授大卫多夫(Tom Davidoff)就提醒,未来几年大温将有大量柏文单位完工,有可能买家目前购买楼盘的预售价格,会比这些单位真正的价值还要高。

大卫多夫去年8月曾经准确预测今年楼价将会有所下滑,他在日前接受访问时,即对这些预售楼盘优惠不以为然。

他表示,这样的趋势确实将令更多的发展商跟进,设立更有利买家的置业优惠,吸引他们"上车"。大卫多夫说,发展商代付一年的按揭利息,这对买家是一种诱惑。

他相信,在现时楼价不断下跌的形势下,会有一些买家倘若在预售楼盘中交付了订金,其后看见楼价下跌而决定提前离场,这部分买家所释放的柏文单位数量将会进一步为楼市降温,令楼价在未来数年有可能进一步下跌。

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精彩评论:

     a 现在入市那就真的是 - 接盘侠 [37] (2019-06-24 13:19:38)
          b 我身边今年有3个女的买房了 - 2个自住,1个投资 [40] (2019-06-24 13:42:26)
               c 投资的原来想买90万的新房子出租 - 听了我的意见,买了个10年的 [161] (2019-06-24 13:46:44)
     a 我要想办法提醒BCNDP - 阻止这样速销手法 [43] (2019-06-24 14:42:29)
     a 看着吧!公寓马上进入暴跌模式 - 上市量越来越大但是滞销已经开始 [22] (2019-06-24 21:38:33)
          b 算了吧,再跌你和我还是买不起 - 不过我们还是要骂一下出气 [22] (2019-06-24 22:18:14)
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