加拿大现在哪里房子最抢手 居然没了温哥华

  也许是多伦多和温哥华的房市一度太火爆,房价涨得太厉害,以致于媒体或专业人士谈起房地产言必温哥华,或是多伦多。这两个城市也屡屡成为国际传媒地产报道的头条。而加拿大民众也是受到舆论或专家引导,特别关心多伦多和温哥华的市场。

 

  由于各种各样的原因,特别是政府的干预,多伦多和温哥华的房市今非昔比,辉煌不再。且不说房价,就论房屋销量,这几年也是下滑得厉害:2015年两个市场的销量一度占到全国总量的29%,但去年就降到只有22%了。

 

  加拿大赫芬顿邮报(Huffington Post Canada)的资深财经记者Daniel Tencer周四撰文说,我们能不能这次不谈多伦多,也不谈温哥华,谈谈加拿大中等及小型市场。虽然是中等或小型市场,但也是一个大话题。今天也不说别的,不妨先看看,这些城市哪里的房子卖得最快,或最为抢手。

  根据加拿大房地产协会(CREA)提供的数据,特别制作了下图。这张图可以一目了然地看出,尽管近几个月来安省南部的房屋销售大幅放缓,但这里的交易仍然堪称活跃,房子仍然是“快速下架”的地方。

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  其中卖房速度最快的首推温莎,(是的,那里的人口只有20万左右),通常只需要12天就能卖掉房子!第二快的是安省伦敦,一般只需15天就能卖出去。

  特别有意思的是,房子最抢手的地方几乎都在安省,有4个城市不要20天;12个城市在20-25天之间;15个城市在26.5-40.5天之间。

  房子卖得最慢、耗时最长的4个城市几乎都在魁北克。最长的是魁省的Saguenay,一般要134天才能卖出,魁省首府魁北克城也要123天才能出售:

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  Tencer分析说,个中原因耐人寻味,除了经济方面的原因以外,或许也有文化方面的原因:说英语的加拿大人干啥事都比较急,说干就干,想好了就出手。而说法语的加拿大人也许天生就更持重一些,做事求稳,不慌不忙。

  或许我们也能从蒙特利尔的房市看出端倪:虽然最近这里有些发热,但比起多伦多和温哥华曾经的辉煌,那么蒙特利尔的市场也真是“太迟钝”了。不过从另一方面讲,对买家来说兴许是好事,因为这里的房子一直都更易负担。

  最新数据显示,蒙特利尔的基准房价只有$366,000元,仍然是加拿大六大城市中最低的。这六大城市包括多伦多,温哥华,蒙特利尔,渥太华,卡尔加里和埃德蒙顿。

  Tencer还开玩笑说,刚刚说好了不提多伦多和温哥华的,怎么还是忍不住说到了?

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精彩评论:

     a 那里房子的确便宜多多了,但是气候人情风土比不过温哥华 - 温哥华生活真的方便! [65] (2019-02-16 06:41:45)
          b 温哥华多伦多都是有钱移民洗钱的好地方,房价越贵越好洗钱。普通移民混在一起,跟着卖命给他们抬轿子 - 加拿大其它地方都是苦寒之地 [67] (2019-02-16 07:00:54)
     a 真相是温哥华是富人地方 - 没兴趣的人其实是无奈 [93] (2019-02-16 12:54:02)
          b 你是有奈,赖赖赖, - 赖在这里不想走了。 [61] (2019-02-17 00:11:45)
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