为省税房屋加上儿子名 大温这位华裔妈妈惨了

　　通常一些老人为了避交遗产税，通常把所持有的房屋和儿女联名，或转让给儿女，不过，这么操作也是有风险的。

　　由于儿子欠下温哥华一家建筑公司80万元的债务，本拿比一名疑似华裔姓氏的女子可能会失去自己所居住的房屋。

　　根据法院周二的裁决，本拿大比女子A女士(化名)于1999年出售她之前和丈夫共同拥有的房屋后，用所得的钱购买本拿比一栋房屋，并把儿子B先生也列入房屋持人之中。

　　与此同时，她的儿子B先生，作为一家温哥华软件公司的总裁，于2014年与Ledcor Construction Ltd.签订了一份合同，在West Hastings Street的MNP Tower办公楼进行一些建筑工作。

　　根据Ledcor于2015年3月提交的民事索赔通知，Ledcor提供5次，共计超过100万元的工作量，但从未得到过报酬。

　　2017年8月，由于B先生不知道母亲将自己的名字列入房屋持有人，他同意向Ledcor公司支付80万元。

　　2017年10月，该公司的律师开始追讨B先生名下本拿比房屋的一半权益。

　　A女士向法院申请了一项命令，宣布她是该房屋的唯一受益所有人，另一项命令是将Ledcor的判决证书删除该房屋的名称。

　　温迪.贝克大法官于本周二做出裁决，否决A女士的申请。

　　法官指，A女士冒险将她的儿子注册为她房产的联名人。 “我不关心她是否被恰当地告知了这种风险。然而，一旦她决定以B先生的名义登记本那比房屋的权益，B先生的第三方债权人就有权对B先生名下的本那比房屋权益进行登记。“

　　A女士辩称认为这是她送给儿子的礼物，儿子从未明确同意加入房产联名，但法官指这不相关，特别是因为没有证据表明他拒绝了他母亲的礼物。

　　法官指“如果礼物已被送到受赠人手中，通常会被接受。”

　　由于儿子个人债务问题，A女士甚至在2017年11月修改遗嘱中儿子的继承权。

　　但根据法官的说法，已经太晚了。

　　与此同时，原告Ledcor告诉法庭，由于A女士居住在本拿比的房屋，所以不会根据该裁决追讨这栋房屋。

　　虽然法官贝克拒绝了A女士的申请，但法官表示被告B先生可能会与Ledcor达成协议，以其他方式偿还债务，以保护他母亲的房屋。