温哥华新建豪宅假装屋主自住逃GST 惹税局关注

　　温哥华房屋市场持续成为全国焦点，主流媒体披露温市许多数百万元的无人居住新建豪宅，被经纪包装成屋主自住后转手，目的则是为了避免缴付货劳税(GST)，而这种现象已经引起加拿大税务局(CRA)的注意。

　　根据《环球邮报》(The Globe and Mail)的报道，一间位于温哥华西区的新建豪宅，去年1月开价680万元推出市场，需付的货劳税高达34.4万元。但一名华裔经纪去年8月的宣传广告，却称这是「不需货劳税」的新屋。

　　根据加拿大税务局的规定，买家购入未经交易的无人新屋，必须要缴付货劳税。只有屋主自己以自住为目的兴建新屋，或是一开始想卖但建好后改变主意入住，事后再推出市场放盘时，才符合免税的条件。

　　当记者向该名华裔经纪查询后，隔两天网上广告内容就改为「价格含货劳税」，随后于今年1月以525万卖出。

　　《环球邮报》指这类诱使买家规避货劳税，以及让卖家隐瞒资本收益的现象，在温哥华百万豪宅交易中多有存在，只是无法将这种现象量化。而这种情况已经造成联邦政府流失大量税收，税务局已经开始留意，并认为温哥华豪宅市场的逃税行为具高危险性。

　　温市多名资深地产经纪皆透露，逃税问题在温市新建百万豪宅市场中并不罕见。市场上有大量由经纪挂牌的房屋写着「不需货劳税」，但卑诗地产局却明文告诫经纪不可在没有取得税务专家意见的情况下发这类广告。