Squamish镇屋价全线升逾两成 涨幅冠大温

　　史高米殊的楼价和成交量均按年上升。（MLS图片） 

史高米殊独立屋迫近百万元关口。

　　根据大温地产局(REBGV)9月份的楼市数据，史高米殊(Squamish)各类房屋的屋价指数全线按年上升超过20%，其中9月份的城市屋基准价逾80万元，屋价指数较去年同月劲升29.4%，成为区内之冠，而城市屋的成交量升幅也十分显着。

　　报告指出，上个月史高米殊的整体房屋基准价为79万元，屋价指数(price index)较一年前上升了23.3%，升幅在大温地区排行榜首，其次是威士拿和阳光海岸，分别录得22.7%和21.1%的按年升幅。

　　史高米殊的各类房屋中以城市屋的走势最凌厉，上个月的基准价为80.5万元，屋价指数较去年同月上升近3成，达29.4%，大幅抛离排第二的枫树岭。枫树岭9月份的城市屋屋价指数较去年同月增加了22.2%。

　　另外，史高米殊独立屋9月份的基准价录得99.5万元，迫近百万元关口，屋价指数一年内升幅达20.5%。柏文方面，9月份基准价则为46.7万元，较一年前增加了27%。由此可见，不论是独立屋、城市屋抑或柏文，史高米殊的屋价指数都较一年前涨升最少两成。

　　在成交量方面，史高米殊上个月共录得58宗房屋成交，较去年同月的42宗增加了16宗。城市屋的成交量升幅最为显着，由去年9月的10宗增加至今年同月的29宗，柏文亦由13宗增至17宗，相反独立屋就出现下跌，由去年9月的19宗成交，跌至今年同月的12宗。

　　地产经纪Angelina Lin表示，史高米殊近年的房地产发展迅速，不少发展商到该市开发新项目，当中不乏标榜奢华享受的开发案。

　　但她认为史高米殊并不是华人买家的热门地，指华人大多喜欢投资于比较可以保值的地区，因此地点是很重要的考虑因素，相反白人和其他非华裔人士崇尚大自然和幽静的居住环境，因此会选择史高米殊。

　　Angelina Lin说，温哥华东区的房屋大部分都可卖到150万元或以上的价钱，屋主之后可以花100万元搬入史高米殊，享受宁静生活外还可现赚50万元。