温哥华天空- 新闻首页 /
据卑诗物业估价处(B.C. Assessment)周五公布的2015年物业估价，温哥华—海天公路区（Vancouver-Sea to Sky）平均上升8%，其中温哥华独立屋约升12%。卑诗前10幢最贵豪宅中，有9幢在温市，榜首豪宅身价逾5,700万元。
资料显示，最贵豪宅位于温哥华基斯兰奴区(Kitslano)格雷岬路(Point Grey Rd.)3085号、现由温哥华瑜伽服装Lululemon Athletica公司创办人威尔逊(Chip Wilson)拥有，以5,759万元荣升为本省最贵屋王，较去年升值6.3%。其次，由流动电话大亨麦考(Craig McCaw)拥有、位于海湾群岛的一个私人岛屿詹士岛（James Island），就以5,160万元屈居亚军，也较去年升10%。
卑诗前100间最贵物业，其中95个在温哥华、大学保留地（University Endowment Lands，简称UEL）或西温哥华。而前10幢最贵豪宅中，有9幢位于温哥华（见附表1）。位于温市贝尔蒙特路(Belmont Ave.)，共有5幢豪宅跻身前10名，纽顿路(Newton Wynd)、大学保留地也都有豪宅入10大。
温市物业总值升11%
据统计，过去10年，卑诗物业总值不断上升，由2004年的4,960亿元，升至今年的1.206兆亿元（见附表2），地产财富价值十分可观。CBC报道，温哥华—海天公路区平均上升8%。其中，光在温市的物业总值上升11%，由2,540亿升至2,800亿元。 以今年一幢50呎地段(lot)的温哥华西区独立屋物业估价，与去年比较，由161万升至181万元来看，升幅约12.5%；而一幢2睡房温哥华西区柏文，则由57.3万元升为61.6万元，升幅约7.5%，显然升幅较独立屋小（见附表3）。
在列治文，以一幢West Richmond独立屋而言，则由145.6万元升为150万元，升幅为3%；但Steveston独立屋的升幅则高达9.6%（见附表4）。
由于卑诗各市府的主要收入来源是物业税，而物业税是根据估价计算，如果业主认为房屋估价不正确，可在今年2月2日前提出申诉（详另文）。据统计，超过98%业主接受卑诗物业估价处的估价。
地产经纪储洋在接受《星岛日报》记者访问时表示，物业估值是以2014年7月1日的市场价作为评估标准，反映的是去年销售价格。他说，自2011年来，大温地产资金都集中在温哥华及西温，令政府估价相对较高。反观列治文，自日本地震及海啸后，估价这两年相对温哥华而言，显然低许多。
他分析，卑诗物业估价是之前指标，并非接下来大温地产一定会上升，但因加元近来下跌，对房产有支撑作用，今年房价可望平稳，但不会大幅飙升。本报记者张文慈
