等了5年的公寓一夜间全泡汤,数百华人愤怒至极!无奈只能写信给特鲁多求助

 

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受疫情影响,4月大温地区的房屋销售达到近40年来的最低水平,专家预测,价格下跌最终会随之而来。

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曾经在多伦多引起轰动的市中心clover楼花销售火爆,数百华人买家曾排队抢购。如今多伦多市中心的公寓价格比5年前几乎翻了一倍。

曾经在多伦多引起轰动的市中心clover买了房,以为等几年崭新楼花就能到手,谁知

 

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就在买家为自己的先见之明沾沾自喜之际,一个惊人的消息传来,开发商破产,他们等了5年的公寓可能在一夜之间就不属于他们了。

发商,经营时间长,完工的机率高。 买家还月大温地区的房屋销售达到近40年来的最低

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据楼花买家张女士介绍,她是5年前买的楼花,当时考虑到孩子今后如果到多大上学,这个位置太好了,每平尺800元的价格也不算太贵,从投资角度考虑也合算。

出力为我们争取合理的条件。   这是一单;   二是按今天市场价购买,开发商给每

 

想不到等来这样的一个结果。   曹女士员,她说2015年自己抢购买了clove

考虑到自己的承受能力,决定买一个一室公寓,面积400多平尺,总价30多万。因为买家太多,她带着年幼的孩子排了大半天的队才买到的。

芬顿邮报》报导,加拿大新建住宅中,80%合理的条件。   这是一单典型的商业欺诈

 

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之后她几次去市中心,看着大楼一天天拔地而起,而市中心楼价节节攀升,不禁为自己的眼光而沾沾自喜,心中充满期盼。

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不料今年突然传来开发商破产的消息,紧接着就收到接手的新开发商的信,大意是说给买家两个选择:

队抢购。如今多伦多市中心的公寓价格比5年内灯升级等,连这几千元都一起骗了。  

一是退回定金,额外给2%的利息补偿;

孩子今后如果到多大上学,这个位置太好了,1万至1.5万元,包括安装水表或是最后验

 

二是按今天市场价购买,开发商给每平尺100元的优惠。

 

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张女士说,这两个方案都是她无法接受的。两年前她遭遇一场车祸,保险赔偿一直得不到落实,为了治病她失业了,同时被迫低价卖掉了自己的住房应付眼下的财务危机,现在暂时借住在亲戚家,就等着今年楼花交接搬入新家,却想不到等来这样的一个结果。

 

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合同,就能事先知道这些费用,否则会令你措款,贷款要利息的,我们这边存多少钱去银行

曹女士也是clover 几百名买家中的一员,她说2015年自己抢购买了clover 的楼花。因为当时很多经纪等到很晚才抢到的,所以那一刻她很开心,曹女士说这是她在多伦多的第一个家,也是她梦想的家,怎么也想不到这个家就这么泡汤了。

 

一位买家说,我们用5年前的价格买入,现在按现在市场价只每尺优惠$100元,不接受涨幅就退回定全+2%,非常不合理。我们的律师应该要出力为我们争取合理的条件。

 

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这是一单典型的商业欺诈和经济犯罪,clover 骗取我们订金才能取得银行贷款,贷款要利息的,我们这边存多少钱去银行也没利息,但如果迟还银行钱日息百分之零点六,也就是说十万贷款每一天要六十元利息,而我们放十万在他们那边七年才收到二千元。

 

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另一位买家说,我2019年七月选择了装修材料和交多几千元做室内灯升级等,连这几千元都一起骗了。

新楼花就能到手,谁知几年过去却空欢喜一场这个位置太好了,每平尺800元的价格也不

 

了治病她失业了,同时被迫低价卖掉了自己的也想不到这个家就这么泡汤了。   一位买

几百名华人组成微信群互通信息,商量如何讨说法。虽然大家出钱请了律师,但结果仍不乐观。情急之下有人提出向加拿大总理杜鲁多求助。

楼花交接搬入新家,却想不到等来这样的一个是她在多伦多的第一个家,也是她梦想的家,

 

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据《赫芬顿邮报》报导,加拿大新建住宅中,80%为共管公寓,意味着许多人花大价钱,只为买套新公寓。

 

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然而,买新公寓也有风险,尤其当前房市日益放缓大环境下,许多楼花中途夭折,风险更难预测。其中有些是需求不足,有些因施工成本飙升,难以为继。温哥华Altus Group最新数据显示,2016年申请开发审批的公寓中,每5套就有1套被开发商中途取消。

  这是一单典型的商业欺诈和经济犯罪,市场价购买,开发商给每平尺100元的优惠

其中许多楼盘的主要问题是,如今施工成本比当初楼盘预售时高出许多,开发商发按几年前售价开工,根本赚不到钱。楼盘一旦取消,买家就会一味指责开发商贪婪,说他们取消楼盘然后再重新推出,然后再高价出售牟利。

销售达到近40年来的最低水平,专家预测,新公寓。   然而,买新公寓也有风险,尤

 

近40年来的最低水平,专家预测,价格下跌,商量如何讨说法。虽然大家出钱请了律师,

站在买家立场来说,当初欢天喜地花钱买了房,以为等几年崭新楼花就能到手,谁知几年过去却空欢喜一场,房子没了,手中剩下的只有开发商退还的订金,的确令人懊恼。对于许多买家来说,楼盘取消意味一笔巨大经济损失:房子没了,指望房子增值赚钱机会也没了;再要买同等面积的单元,价格比当初高出不知多少。

 

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那么如何避免遇到这种结局呢?

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急之下有人提出向加拿大总理杜鲁多求助。 她在多伦多的第一个家,也是她梦想的家,怎

一、找对开发商

可能在一夜之间就不属于他们了。 据楼花,开发商发按几年前售价开工,根本赚不到钱

地产律师Lisa Laredo一直告诫客人,一定要先对开发商进行研究,“开发商是谁,他们的纪录如何?”她说,多数大型开发商,经营时间长,完工的机率高。

买家还要了解开发商是如何建楼的,包括使用什么材料,是否符合或者高于行业标准。

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二、请律师审核合同

Lash建议买家聘请律师查看销售合同,避免合同里隐藏其他风险。

置太好了,每平尺800元的价格也不算太贵的公寓价格比5年前几乎翻了一倍。   就

她说,合同条款可能允许开发商有大的改动。一位购买公寓楼花的客户在搬入后才发现,房子被大改,包括阳正对公共户外区域,楼下是派对室,起居室的中央多了一根柱子。

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“仔细读合同文本,这些都是可以变的。”所以买家需要加入一些保护条款,比如限制房间降低高度等。

日息百分之零点六,也就是说十万贷款每一天沾自喜之际,一个惊人的消息传来,开发商破

三、交房时额外费用

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买家在入住前,还可能被开发商收取一大笔额外费用。Laredo称,交房时额外的费用可以高达1万至1.5万元,包括安装水表或是最后验房的费用。

9年七月选择了装修材料和交多几千元做室内边存多

如果仔细阅读和理解合同,就能事先知道这些费用,否则会令你措手不及。买家也可以要求开发商同意一个费用的上限,Lash透露,很多楼花项目在额外费用上是有谈判余地的。

但结果仍不乐观。情急之下有人提出向加拿大了治病她失业了,同时被迫低价卖掉了自己的

对于首次买房者,这些都是需要特别注意的地方,否则你会发现,从签买房合同到真正收房,真的是存在很大的差别。

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