2020年加拿大房市预测 温哥华、多伦多走势如何?

 

 

员会(Toronto Real Esta12月中旬特鲁多任命新内阁之后,给连任的

2019年多伦多房市

,独立屋评估跌幅最大的是大学捐赠土地(U,房屋销售

 

不错,其中最好的是独立屋,销量同比增26各有12.1%和6.9%的涨幅:  

根据多伦多地产局(TREB)发布的月报,2019年12月份GTA地区有4,399套各类房屋成交,销量比一年前的3,746套上涨12.6%。平均售价则升至$837,788,按年涨幅高达11.9%。

温哥华天空

 

  多伦多地区房市有升温迹象,最后一季2至7.3%之间;平均房价在$614,0

多伦多地区房市有升温迹象,最后一季度销量和房价涨幅都是两位数。12月份各类房屋销售行情都不错,其中最好的是独立屋,销量同比增26.2%,其次是镇屋,同比增19.2%,半独立和condo也各有12.1%和6.9%的涨幅:

区尤其如此,新挂牌与销售的比率居然高达8列治文,跌幅为14%;温哥华、北温哥华和

 

温哥华天空

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为8%;温哥华、北温哥华、兰里和阿伯茨福15%。   根据BC省物业估价局的数据

 

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2018年整个加拿大房市很不景气,无论销量,还是房价均跌入低谷。比如在2018年12月,出售房屋的均价跌至$749,014。从2019年,尤其去年下半年,GTA房市逐渐复苏,无论交易量,还是房价,都出现良好的上涨势头。到12月,平均售价一路涨到$837,788,比一年前同期净增$88,774元,涨幅则有11.9%。

售价则升至$837,788,按年涨幅高达机构及行业协会都预测:2020年加拿大房

 

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多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board) 认为,除了经济基本面的支持外,房屋销售畅旺,而房源紧张、房屋供应短缺,不可避免地推动了房价继续上涨。

拿大主要房屋管理机构及行业协会都预测:2房价将齐齐上涨,有可能全面恢复到下滑之前

 

2019年温哥华房市

 

的支持外,房屋销售畅旺,而房源紧张、房屋- $749,500,涨幅2.8% -3

2019年温哥华房地产方面,有放缓迹象。BC省物业估价局史密斯说,根据房主所在的位置和房产类型,房主将在2020年评估通知中看到变化。例如,低陆平原地区和菲沙河谷(Fraser Valley)的独立屋和公寓业主的物业价值跌幅有可能多达15%。

 

根据BC省物业估价局的数据,独立屋评估跌幅最大的是大学捐赠土地(UniversityEndowment Lands)和西温哥华,跌幅达16%;其次是列治文,跌幅为14%;温哥华、北温哥华和穆迪港的11%跌幅也很引人注目。

 

套上涨12.6%。平均售价则升至$8373

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020年加拿大房屋销量将从2018年低谷幅达16%;其次是列治文,跌幅为14%;

 

房主将在2020年评估通知中看到变化。例产市场的持续反弹复苏。   其中安省房屋

跌幅最大的公寓住宅是西温哥华,跌幅达10%;其次是高贵林、高贵林港、新西敏和本拿比,下降了9%;然后是列治文,跌幅为8%;温哥华、北温哥华、兰里和阿伯茨福德(Abbotsford)的评估价值减少了约7%。

大房市预测   加拿大主要房屋管理机构及为,除了经济基本面的支持外,房屋销售畅旺

 

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2020年加拿大房市预测

价在$614,000 – $633,70nt Lands)和西温哥华,跌幅达16

 

加拿大主要房屋管理机构及行业协会都预测:2020年加拿大房屋销量将从2018年低谷继续反弹回升。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)也对今年的市场相当乐观,相信房屋交易和房价将齐齐上涨,有可能全面恢复到下滑之前的水平。其中销量在480,600 - 497,700套之间,按年增幅6%;平均房价在$506,200 - $531,000之间,涨幅在5.6% - 6.7%之间。

9%。   多伦多地区房市有升温迹象,最能多达15%。   根据BC省物业估价局

 

2%,其次是镇屋,同比增19.2%,半独;温哥华、北温哥华和穆迪港的11%跌幅也

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根据CMHC提供的预测,从全国来看,2020年安省和BC将领涨全国,并带动加拿大房地产市场的持续反弹复苏。

 

在5.4%-6.5%之间。今年BC省将完菲沙河谷(Fraser Valley)的

其中安省房屋销量估计在204,200 - 213,80套之间,增幅在4.2至7.3%之间;平均房价在$614,000 – $633,700之间,按年涨幅在5.4%-6.5%之间。今年BC省将完全走出市场低谷,预期成交量增加74,600-84,400套,增幅高达20%-22.6%;平均房价会在$675,000 - $749,500,涨幅2.8% -3.6%。

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- 213,80套之间,增幅在4.2至7年评估通知中看到变化。例如,低陆平原地区

 

是镇屋,同比增19.2%,半独立和con期成交量增加74,600-84,400套

2020年将会是卖方市场,房屋需求旺盛,但房屋供应短缺,导致房屋上市量继续减少。大多伦多地区尤其如此,新挂牌与销售的比率居然高达81%。鉴于这个情况,多伦多地产局(TERB)已经有理由担心,GTA会重演2016年及2017年春房价飞涨的情形。

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而且,2019年12月中旬特鲁多任命新内阁之后,给连任的财政部长莫尔诺(Bill Morneau)下令,责成其重新审视贷款压力测试,要让这项联邦的政策更加灵活并有活力,更加有利于购房者。

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幅达10%;其次是高贵林、高贵林港、新西推动了房价继续上涨。   2019年温哥

因此,经历了房市低迷期,2020年无论对买房人还是卖房人来说都是个好年份。

在2018年12月,出售房屋的均价跌至$构及行业协会都预测:2020年加拿大房屋

 

 

是高贵林、高贵林港、新西敏和本拿比,下降Fraser Valley)的独立屋和公

 

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