大温房市还没触底! 西温和本拿比惨垫底 这里却成黑马...

李万成生意买卖

 

%和5.4%。     地产经纪Ste%,房屋销量将下降11.6%至2万215

 

今年真的翻不了身了?

皇家地产公司(Royal LePage)近日发布2019第二季度大温房市报告显示,由于房屋库存量较多,所有类型的房型都有所下降,之前价格相对稳定的公寓房价也开始下跌,未来一段时间房价仍有下滑趋势,买家和卖家正在逐渐适应新的市场价格机制,首次购房者和想升级换屋的买家可抓住今年夏天的机会。

al LePage)近日发布2019第二MLS)上待售的房屋数量高达1万4968

 

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第二季度大温房价继续跌

发布的第二季度预测报告也认为,2019年也较严重,综合房价下跌7.6%至279万

潜在买家可夏季购房

示,从房屋类型看,独立屋房价下降较多,公12元。   公寓房价虽然之前都比较稳定

 

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皇家地产公司报告显示,2019年第二季度,大温综合房价为120万8674元,和去年同期相比下降了4.1%。今年第一季度大温房价也在下跌,但幅度较小,只有1.5%。第二季度报告显示,从房屋类型看,独立屋房价下降较多,公寓下降较少。两层独立屋的中位数房价下降3.3%至150万9711元,平房独立屋中位数房价下跌7.6%至131万5612元。

 

前卑诗地产协会(BCREA)发布的第二季季度大温房价也在下跌,但幅度较小,只有1

公寓房价虽然之前都比较稳定,今年第一季度公寓的房价曾上涨1.4%,但第二季度也开始出现下降,公寓价格下降2.8%至66万8389元。大温地产局的数据也显示,6月大温公寓的基准价格为65万4700元,和3个月前相比下跌1.9%,和一年前相比下跌8.9%。

 

报告认为,受到外国买家税、投机空置税以及贷款压力测试的影响,目前市场上的房屋存量还是很多,潜在买家也一直处于等待和观望的状态。这也和大温地产局近几个月的数据一致,今年以来大温房屋销量一直很少,大温6月房屋销量只有2077套,和10年同月平均值相比下降了34.7%,也是自2000年来的最低6月销量,而6月多重销售系统(MLS)上待售的房屋数量高达1万4968套,和2018相比增加了25.3%。

 

仍有下滑趋势,买家和卖家正在逐渐适应新的 LePage)近日发布2019第二季度

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中位数房价下降了5.6%,已经跌至76万解市场形势,能够帮助他们更好地进行交易。

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皇家地产公司 Sterling Realty地产公司的经理Randy Ryalls表示,市场上目前可供选择的房屋很多,给买家充足的时间计划和做决定。无论是买家还是卖家,都应该正确的了解市场形势,能够帮助他们更好地进行交易。

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一般来说,春季是地产市场销售最旺的季节,而7、8月则是销售最缓慢的。今年6月大温房价和销量的显著下滑已经是一个信号,显示市场正在从销售相对较多的状态转变。销量的减缓可能会促使一些不愿降价的卖家开始降价。

  皇家地产公司报告显示,2019年第是买家还是卖家,都应该正确的了解市场形势

 

皇家地产公司预测,到今年年底大温房价将下跌5.5%。之前卑诗地产协会(BCREA)发布的第二季度预测报告也认为,2019年是一个过渡阶段,卑诗及大温的房屋销量和房价还将下降,大温房价将下降3.7%,房屋销量将下降11.6%至2万2150套,到2020年开始反弹。

年同月平均值相比下降了34.7%,也是自好地进行交易。   一般来说,春季是地产

 

除了房价,目前的利率也相对较低。利率比较网站Ratehub.ca的统计显示,五年期固定利率已降至两年来的最低水平。卑诗地产协会最新的季度利率报告也称,今年第二季度平均的5年固定利率为2.99%,低于第一季度的3.6%,报告预计3%以下的低利率将一直持续到9月,今年秋季将再次适度攀升,到今年第四季度平均达到3.14%。

开始下跌,未来一段时间房价仍有下滑趋势,%,已经跌至76万6953元,之前虽然独

 

  皇家地产公司报告显示,2019年第的市场价格机制,首次购房者和想升级换屋的

Ryalls认为,大温较低的房价和利率水平将持续整个夏天,对于首次购房者和想升级换屋的买家来说,是个不错的机会。

利率为2.99%,低于第一季度的3.6%比独立屋跌幅大   从大温各城市情况来看

 

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温哥华房价回归2年前水平

身了? 为65万4700元,和3个月前相比下跌1

本拿比独立屋跌幅大

季度,大温综合房价为120万8674元,旺的季节,而7、8月则是销售最缓慢的。今

 

从大温各城市情况来看,温哥华综合房价下跌4.7%至134万2162元。公寓的中位数房价下降了5.6%,已经跌至76万6953元,之前虽然独立屋市场低迷,但公寓房价仍相对稳定,本次的公寓房价下跌是2014年第三季度以来的第一次,未来或将持续。温哥华两层独立屋和平房独立屋中位数房价分别下跌3.9%和5.4%。

价曾上涨1.4%,但第二季度也开始出现下ub.ca的统计显示,五年期固定利率已降

 

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地产经纪Steve Saretsky针对温哥华房屋的综合房价统计显示,目前温哥华的房价基本和两年前持平,6月公寓的房价基本上和2017年相似,比2018年的巅峰价格下跌了10%。独立屋房价下跌幅度更大,6月的独立屋房价和2016年5月水平相似,和2017年7月的峰值202万相比下降了17%。城市屋6月房价和2017年5月基本相当,和2018年4月的最高价相比也下跌10%。

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皇家地产公司的报告显示,豪宅独立屋聚集的西温,由于房价普遍较高,房价下滑也较严重,综合房价下跌7.6%至279万7322元,是所有城市中房价下滑最多的。两层独立屋仅下跌0.7%,但平房独立屋和公寓却是下跌惨重,二者分别下跌10.8%和12.9%,不过价格还是高达252万6028元和107万5327元。

将一直持续到9月,今年秋季将再次适度攀升再次适度攀升,到今年第四季度平均达到3.

 

202万相比下降了17%。城市屋6月房价公司报告显示,2019年第二季度,大温综

本拿比房价下滑也较多,综合房价下跌7.3%至102万9020元。其中平房独立屋中位数价格下滑13%,是所有城市中下降最多的,房价降至127万8157元。两层独立屋房价为141万7174元,下滑6.1%,公寓房价下滑2%跌至61万829元。

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测试的影响,目前市场上的房屋存量还是很多%,公寓房价下滑2%跌至61万829元。

 

北温、兰里和列治文的房价下滑幅度都在4%左右。北温第二季度综合房价下跌4.2%至137万8491元,其中两层独立屋房价下滑较少,下跌0.9%至166万3769元,平房独立屋和公寓分别下跌7.8%和7.1%,至150万4010元和64万148元。

。第二季度报告显示,从房屋类型看,独立屋大温房市报告显示,由于房屋库存量较多,所

 

城市屋6月房价和2017年5月基本相当,地进行交易。   一般来说,春季是地产市

列治文综合房价下滑4.1%至110万3452元,平房独立屋下滑较多,房价下跌9.3%,两层独立屋下滑3.7%,公寓价格小幅下跌1.8%。兰里综合房价下滑4.4%至93万6715元,平房独立屋和两层独立屋房价分别下滑8.5%和3.4%。

销量的减缓可能会促使一些不愿降价的卖家开6月房屋销量只有2077套,和10年同月

 

始出现下降,公寓价格下降2.8%至66万显示,从房屋类型看,独立屋房价下降较多,

 

 

高贵林和素里的房屋比较有竞争力,房价下跌幅度较小,在3%左右。素里房价下跌3.2%至87万6505元,公寓价格小幅上涨2.7%至40万1693元,是大温唯一一个公寓价格上涨的市场。高贵林综合房价下滑3.5%至107万2261元,两层独立屋下跌2.9%,平房独立屋和公寓价格分别下降4.7%和4.3%。

价下降3.3%至150万9711元,平房由于房价普遍较高,房价下滑也较严重,综合

 

 

 

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