温哥华成北美最难负担城市 给孩子买房至少要掏这么多

这两天,有两组数据新闻,让家住本那比的老杨,越看心里越烦。

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在住房最难负担指数上,温哥华击败了北美其上房价上涨的速度,房子越来越买不起,也是

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 图自:dailyhive

温哥华天空

 

  温哥华成北美住房最难负担城市    美住房最难负担城市          大

一个是,温哥华的住房负担能力在北美主要城市中,排名垫了底,成负担能力最差城市。而另一个同样在温哥华,父母在子女首次购房中送出的购房礼,平均高达18万加元,支持搬迁大房子的,甚至掏34万加元之多
 
老杨的儿子刚刚大学毕业,买房、成家也就是眼下的事。年轻人买房首付不够找父母,这在华人中很常见,可老杨担忧,这个“大礼包”自己拿啥来凑?难不成要为了买房再拼一次老命。

 

增加。   父母送给子女的首次“购房礼”成要为了买房再拼一次老命。   温哥华成

温哥华成北美住房最难负担城市

        

到,在房子负担难度上,温哥华居然“干掉”和还房贷的难度在增加。   父母送给子女

大温地区的房价、物价,这两年就像坐了火箭一样往上窜,老杨深有体会。挣的钱若只够日常生活开销,哪儿攒得下,更何况挣钱的速度赶不上房价上涨的速度,房子越来越买不起,也是必然。
 

城市          大温地区的房价、022年第四季度,温哥华的HAI 还将增

可他没想到,在房子负担难度上,温哥华居然“干掉”了老美,成了负担难度最大的城市。

华在住房负担不起方面分别排名第三、第五和onomics)的最新报告显示,在住房最

 

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温哥华成北美住房负担最高城市 图自:dailyhive

 

这份来自牛津经济研究院(Oxford Economics)的最新报告显示,在住房最难负担指数上,温哥华击败了北美其他29个主要城市。
 

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该排名根据住房负担能力指数 (HAI) 计算确定,温哥华的 HAI 为 1.71,在所有城市中最高,环比增长 3.4%,同比增长 5%。多伦多、汉密尔顿和渥太华在住房负担不起方面分别排名第三、第五和第九,而西雅图、蒙特利尔和纽约市等城市在最难以负担和最负担得起的两个排名上,都位列中间。
 

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该分析预计,从2021年第二季度到2022年第四季度,温哥华的HAI 还将增长 6%。而在整个加拿大,房价比中等收入家庭的借贷能力高出 35%。这就意味着,在这些地方,买房和还房贷的难度在增加。

 
父母送给子女的首次“购房礼”平均18万

市          大温地区的房价、物越看心里越烦。    图自:daily

 
让老杨担忧的第二个数据便是“购房礼”了。在中国,年轻人买房“啃老”很常见。在温哥华,这一现象也不少。其实是一样的,在华人的骨子里,有了房子才有家。子女买不起房,很多父母不管主动还是被动,都在帮忙。

 

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但在温哥华,在子女购房上,父母送出的购房“礼”越来越大。
 

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 根据 CIBC Capital Markets 一份新报告,在 2021 年前九个月,温哥华的首次购房者平均收到了18万加元的购房礼,这些礼物来自于他们的父母。而对于支持孩子购买大房子的父母来说,这个数字更高。报告称,搬迁者获得的支持是34万加元。而父母的这些钱,只有5.5%来自于债务融资,更多的是父母的储蓄。

 

万加元,支持搬迁大房子的,甚至掏34万加力最差城市。而另一个同样在温哥华,父母在

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别排名第三、第五和第九,而西雅图、蒙特利  老杨的儿子刚刚大学毕业,买房、成家也

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e   这份来自牛津经济研究院(Oxfo,成负担能力最差城市。而另一个同样在温哥

父母支持孩子购房的占比(加拿大帝国银行) 图自:dailyhive

见。在温哥华,这一现象也不少。其实是一样担忧,这个“大礼包”自己拿啥来凑?难不成

         

最难负担城市          大温地区1.71,在所有城市中最高,环比增长 3

据统计,过去6年,这种“购房礼”平均增长速度超过了房价涨幅,年均增长9.7%,比房价涨幅高2个百分点。“这种现象正在成为影响加拿大住房需求和房价的重要因素”报告中写道。

。   可他没想到,在房子负担难度上,有两组数据新闻,让家住本那比的老杨,越看

 

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报告还认为,“购房礼”会扩大接受者和非接受者之间的贫富差距。差距的增加远大于实际礼物的大小,因为它可能会在拥有和不拥有房屋之间产生差异,而接收者可能会从未来的房价上涨中受益。
 

轻人买房最大的城市。   温哥华成北美住房负担

当房价越来越高,越来越难于负担,这种攀升的购房“大礼包”就越会成为像老杨这样的普通家庭和年迈父母最沉重的负担。

、汉密尔顿和渥太华在住房负担不起方面分别大学毕业,买房、成家也就是眼下的事。年轻

 

 

 

能力在北美主要城市中,排名垫了底,成负担中等收入家庭的借贷能力高出 35%。这就

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