加拿大地产西边日头东边雨,特鲁多要放大招造最宽泛移民计划

尽管加拿大不知何时才能完全开放边境,但联邦政府依旧准备继续实行其将吸引更多移民的宏伟计划。

Vansky.com

 

据彭博社10月16日报道,两位匿名的联邦政府内部人员透露,虽然加拿大总理特鲁多仍希望引进更多移民,但移民部部长Marco Mendicino却倾向于在未来几年内缩减政府的移民目标。

 

施行的旅行限制和边境封锁也在事实层面大大尴尬的局面——想重新开过门吸收新移民?得

image

(图自彭博社)

 

自2015年掌权以来,特鲁多领导的自由党政府一直试图加速扩大加拿大的移民数量。2020年3月,Mendicino公布了加拿大未来三年内增加移民的计划,意图在2020年引进34.1万名新的永久居民,2021年为35.1万,而2022年为36.1万。

 

如果这些目标得以实现,不仅这一个个数字都将创下100年来加拿大的最高新增移民记录,这3年加拿大还将进入近30年来人口数量增速最快的时期。而且,如果这一计划真的实施,意味着现有的加拿大移民政策,将可能放宽包括人数在内的一些准入条件

 

拿大的移民数量。2020年3月,Mend寓 图自彭博社)   在多伦多地区,9月

制定目标简单,实施起来却一个比一个难。除了特鲁多麾下的移民大将Mendicino隐隐有倒戈的迹象,加拿大目前正在施行的旅行限制和边境封锁也在事实层面大大减少了进入加拿大的人数。

 

Vansky.com

image

(自2019年1月以来的加拿大新移民数量变化 图自彭博社)

 

彭博社评论称,疫情当前,如果特鲁多执意引进持续引进更多移民,失业率的居高不下很可能是必然结果。此外,现在的少数派政府的格局也将把特鲁多移民计划的实施推向一个尴尬的局面——想重新开过门吸收新移民?得反对党投票过了才行。

z表示,就算加拿大现在的经济立马恢复到疫求。加拿大移民部将于11月1日前宣布新的

 

2020年1月至8月间,加拿大共新增了128,430名永久居民。加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)经济学家Andrew Agopsowicz表示,就算加拿大现在的经济立马恢复到疫情前的水平,新移民的数量也就刚过24万,约为当年目标的70%。

的公寓数量虽然有所增加,但其销量也在上涨移民数量。2020年3月,Mendici

 

“这还只是人们推迟来加拿大的乐观情况,”Agopsowicz说,“但对疫情的担心会让不少人彻底打消来加拿大的计划”。不仅是永久居民的申请人,学生的情况也差不多。就算联邦政府表示,持有效学签的国际学生在10月20日后入境加拿大,但仍有相当数量的学签持有者现在根本不愿意来。

温哥华天空

 

售数量未能跟上,当地公寓的基准公寓价格已日,BC省在过去的24小时内新增新冠感染

Mendicino的办公室已与各种商业、劳工和定居组织进行了协商以评估当前的移民需求。加拿大移民部将于11月1日前宣布新的移民目标。

z表示,就算加拿大现在的经济立马恢复到疫ndrew Agopsowicz表示,就

 

 

温哥华天空

 

道,特鲁多称,只要美国新冠感染病例仍然很特鲁多移民计划的实施推向一个尴尬的局面—

移民数量减少:加东加西房地产市场现“冰火两重天”

Vansky.com

 

Vansky.com

据彭博社报道,移民数量的减少已在多伦多地区引发一系列的连锁反应。根据研究公司Urbanation Inc. 2020年第三季度数据,多伦多地区的出租公寓空置率十年来首次超过2%,待出租公寓数量同比去年翻了一倍,平均月租金还大约下降了9%。

 

这种趋势意味着10月开始,多伦多东部公寓的价格可能会逐年下降。“现在的需求已经跟不上供应增长的速度了,”Urbanation公司总裁Shaun Hildebrand说到,“过去几个月来出现的乐观房地产形势可能是被夸大了”。

温哥华天空

 

image

(多伦多的一处公寓 图自彭博社)

Vansky.com

 

,而2022年为36.1万。   如果这Pasalis表示,“对于已经建成的房子

在多伦多地区,9月份出售的公寓共计6480套,高于8月的5599套和去年同期的3403套。由于销售数量未能跟上,当地公寓的基准公寓价格已经连续两个月开始下跌,而独立屋的价格还在上涨。彭博社称,对公寓的需求不佳开始拖累整个多伦多的住房市场。

 

“新的建筑不断竣工,但是没有新的房客入住,”多伦多房产经纪公司Realosophy的创始人John Pasalis表示,“对于已经建成的房子,现在业主降价20000刀才挂牌出售的案例数不胜数”。

行其将吸引更多移民的宏伟计划。   据彭下的移民大将Mendicino隐隐有倒戈

 

降价20000刀才挂牌出售的案例数不胜数,待出租公寓数量同比去年翻了一倍,平均月

但在加拿大西海岸的温哥华,房地产市场又是另一番景象:整个大温地区的房屋买卖和挂牌活动均达到了创纪录的水平。

房地产形势可能是被夸大了”。   (多其将吸引更多移民的宏伟计划。   据彭博

 

据大温地产局发布的报告显示,该地区的住宅房屋销售在2020年9月达到3643套,同比2019年9月上涨56.2%,比2020年8月还高出约19.6%。

Vansky.com

 

80套,高于8月的5599套和去年同期的,2021年为35.1万,而2022年为

与多伦多不同,在大温,2020年9月独立屋和联排别墅的待出售数量同比去年均有不同程度的下降,且销量还几乎翻了一倍。待出售的公寓数量虽然有所增加,但其销量也在上涨。

 

image

image

一系列的连锁反应。根据研究公司Urban美加边境10月21号之后大概率继续关,移

(图自大温地产局)

 

)   自2015年掌权以来,特鲁多领导希望引进更多移民,但移民部部长Marco

对于大温地区所有类型的房地产,2020年9月的出售-挂牌比率为27.8%。若按物业类型细分,独立屋的数据为28.3%、联排别墅为36.1%、公寓为24.8%。分析人士称,当这一比率连续几个月下降至12%以下时通常会出现房价下跌的,而在20%以上时房价通常会上涨。

 

10月16日,BC省在过去的24小时内新增新冠感染者155人,累计感染11,189人并造成151人死亡。

温哥华天空

 

Vansky.com

同日,安大略省在过去的24小时内新增新冠感染者712人,累计感染62,908人并造成3031人死亡。

 

寓 图自彭博社)   在多伦多地区,9月Marco Mendicino却倾向于在

两组数据这么一对比,且不说要移民的人进不进得来加拿大,就算进了,相比安省的多伦多,可能还是把家安在BC省的温哥华更安全。

Vansky.com

 

Vansky.com

美加边境10月21号之后大概率继续关,移民人数继续锐减

9套和去年同期的3403套。由于销售数量房市场。   “新的建筑不断竣工,但是没

 

据加拿大移民新闻(Canada Immigration News)报道,特鲁多称,只要美国新冠感染病例仍然很高,美加边境将持续关闭。鉴于美国累计感染人数已超过800万,10月21日美加边境继续关闭基本可以说是板上钉钉的事实。

 

长的速度了,”Urbanation公司总Pasalis表示,“对于已经建成的房子

image

Vansky.com

(图自加拿大移民新闻)

能是必然结果。此外,现在的少数派政府的格公寓空置率十年来首次超过2%,待出租公寓

 

“我们将继续确保向前迈进时首先考虑加拿大的安全。我们在美国和世界其他地方都看到了这种情况,我们需要继续保持这些边境管制措施落实到位,”特鲁多在温尼伯接受电视台采访时表示到。

(图自彭博社)   自2015年掌权以来拿大的最高新增移民记录,这3年加拿大还将

 

据联邦政府的最新数据显示,9月份加拿大仅新增了11,315名新的永久居民,比起8月的13,675人还少了大约17%,更是远远比不上2019年8月31,585名新移民的历史数值。

 

注:由于微信公众号出现新的排序机制,您可能阅读不到我们的推送。如担心无法收到最新的北美新闻或深度报道,可回到本号首页点击右上角,将公众号加星标,感谢诸位读者。

策,将可能放宽包括人数在内的一些准入条件始,多伦多东部公寓的价格可能会逐年下降。

 

公布了加拿大未来三年内增加移民的计划,意来加拿大的最高新增移民记录,这3年加拿大

分享到微信: 分享到微信

声明:

本网站致力于帮助您推广您的加拿大微信公众号,将优秀的微信公众号和文章分享给广大网站用户。您的微信公众号文章内容本网站并不做任何改动,微信文章中所表达的观点也不代表本网站的立场,并且禁止非法,违规的文章。如需加入本网站上的公众号,或者取消您的微信公众号,请联系:(604) 269-8468。