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安居者说:如何为房屋提升“颜值”?

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我们常说“人靠衣装”,不管是在职场还是日常生活,穿着得体的人似乎更收欢迎,也更会被礼待。一个人打扮得整洁利落,不光是对自身精神面貌的提升,同样也是对他人的尊重。在从业多年的地产经纪Anne Wang看来 “人靠衣装,马靠鞍”这句话在房屋出租过程中同样适用。

 

 “对于物业而言,是同样的道理。房主们在租屋或者售屋之前,我都会建议业主对其物业进行一番检修美化,争取给买家们一个良好的印象分。看房也讲眼缘,焕然一新的住所是每个人都向往的。”

 

         

Anne Wang认为改善房屋整体状况是快速交易的诀窍:“房屋租赁买卖的市场越来越大,随着生活水平的提高,人们对生活质量的要求也越来越高。很多人在租房买房的时候,考虑的东西也多了起来,比如:家电是否齐全,家里装饰是否漂亮,风格是不是自己喜欢的……如果不符合自己的条件,很多人是不会住的。”

 

         

那么业主究竟如何提升房屋的颜值,装修费用是否也越高越好?Anne Wang点出了四个字:“准确定位”。“出租或买卖房屋,首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位,明确自己的房子的价格区间,出租对象。这些都是直接影响着房屋装修的因素。

 

“如果是公寓或者城市屋,情况会简单些:首先记得将门窗,柜子等家具的把手都要拧紧,因为买家初次看房时一定会开门开窗;并且将熄灭的灯泡都换好;将墙面(如果有比较多的刮花或油漆颜色陈旧)重新上色;将地毯、厨房、卫生间等都清洁干净。墙上可以挂一些画,桌上、阳台摆一些花草。最重要是:尽量将家具简化,将杂物清除。”

 

         

“如果是独立屋,除了将室内简洁美化之外,外墙和前后院等都应该整理干净,种上花草。给买家一个良好的印象:房主很爱惜自己的物业,物业也是被妥善保养的。”

 

       

 “在我长期的物业交易过程中,简洁的环境是受大多数人喜欢的,不仅房屋干净利落,同时也给对方留下了个性化装饰的空间。交易房屋没必要装修豪华,却一定要功能齐全,品质可靠。也就是说,装饰上的钱可以省,但基础装修的钱却不能省。比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、水电路、燃气系统。这些基础装修做好,避免买家或者租客三天两头打电话维修。”

 

         

“该省的一定要省,不该省的坚决不省。”Anne Wang说,装修交易房屋也相当于一项投资,一定要细细盘算,做到“花得少挣得多”。建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修,一定要实用美观。

         

“卖相好,颜值高”的物业,能够吸引到更多追求品质的买家租客。要想尽快将自己的物业以理想的价格出租或出售,花时间精力和小额资金做些检修美化是很有必要的。Anne Wang详细“每一份付出,都会获得相应的回报。”

 

 

原作者:Anne Wang 王霞

设计整理:Fred

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发布者: 游客     

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