加拿大房价还要涨 今年估涨幅达5%

市场分析师预估，今年加国房价整体涨幅将超过5%，明年也会有2%的成长。 （记者陈威麟／摄影）
尽管今年上半年，加国经济因油价下跌而出现疲软状态，不过穆迪分析公司（Moody’s Analytics）的资深分析师霍普金斯（Mark Hopkins）认为，目前加国房市是「刀枪不入」（bullet-proof）的，房价不仅没有受到全球经济衰退的影响，成长幅度甚至出现加速状况，这样的现象是「相当奇怪且令人出乎意料的」。

多数接受调查的分析师认为，虽然加国央行今年已经二度降息，但未来的房市买气应该将会趋缓，加拿大汇丰银行（HSBC Bank Canada）分析师瓦特（David Watt）认为，投资人将会发现物价逐渐上涨，因此购买意愿将会降低，他同时相信住家装潢业的整体活动量也会减少。

这份报告同时提到，央行减息的政策，确实令大温与多伦多地区的房价火上加油，部分受访分析师亦担忧价格修正现象的出现，霍普金斯表示，若是美国联邦准备理事会（ US Federal Reserve）开始收紧政策，加国央行可能亦会被迫调升利率，必定间接影响本地房市。

不过霍普金斯进一步提到，只要联准会没有出现任何大动作，加国整体房市应该也不会出现任何意外状况。