买房需谨慎 华裔夫妇毁约被判赔$47万

　　对于很多买卖房子者来说，可能最害怕的事情就是房子突然不卖(买)了，毕竟大家也都知道，房市的变化起伏很大，谈拢一位顾客期间，房价可能已经涨(跌)了好多。最近，就有一对华人夫妇因为购房后悔了，被判赔偿原房主$470,000。

　　根据法庭文件显示，事情发生在2017年的4月份。当时李先生和胡女士夫妇二人想买一栋挂牌价格为200万的house。4月1人，夫妇提价205万，但是经纪人却告诉他们，与他人的提价相比，他们的提价太低了。在听到房主Gamoffs说有很多人都很想买这栋房子之后，提价225万购买，之后双方便达成了协议。

　　在此之后，胡女士和李先生需要在4月6日和10日分别支付两次订金，第一次为$30,000，第二次为$90,000。然而就在几天后，这对夫妇就有点后悔了，感觉自己多花了钱，所以在支付完第一次定金之后，就以财政问题为由，没有支付第二次订金，想撤销自己的提价。

　　5月1日，Gamoffs再次挂牌出售自家house，售价225万，这个时候，由于新政策的影响，房价开始下跌，到了7月份，这栋房屋的售价已经跌倒了179.8万。7月31日，原房主收到了170万的买家提价，最终房子以177万售出。但是Gamoffs却不能接受，一怒之下将这对夫妇诉至法庭。本月，法庭宣布审判结果，判李先生和胡女士支付$470,000的差额。

　　对此，安省高级法院法官Mark Edwards在宣布结果时表示“当房市呈上升趋势时，除了首次购房者，大部分房主和投资者都很开心。但是，当房价开始回落或下跌时，大家就不乐意了。这起案件悲剧性地证明了一个家庭为了自己梦想的家庭，是如何陷入竞购战中的，他们也高看了自己的经济能力”。

　　李先生则表示，自己和妻子从来没有想过卷入到竞购战，目前他们正准备卖掉自己的房子，然后租房子住。有4个孩子的李先生说道“我们可能打算到别处租房子住，然后算算每个月的开支，收拾收拾孩子的东西。我别无选择，财产遭受到巨大的损失，这还不是最糟糕的，比这更甚的就是同一时间我的房子还贬值了…不过我想房子应该至少能卖100万”。

　　李先生称自己当时本来是要支付第二笔订金的，但是和自己的妻子计算了一下每月的房贷，才决定必须要撤销。“我们也没想到后来房价会跌，我们不是投资者，只是想买一栋自己的房子而已。不过事已至此，我会尽量乐观一点，毕竟想多了对身体不好”。

　　最后，法官Edwards也表示，之前也发生过很多次人们签完约了才发现，自己经济条件有限，并表示自己对胡女士和李先生非常同情。