退休加人借贷20年增逾二成 专家吁量力而为

专家提醒长者借贷前必须要有清晰的目标，切忌超额借贷。 

专家形容不少长者只得物业在手，以致物业抵押成为常见的借贷方式。

　　有报告显示退休人士借贷情况有增加趋势，寻求相关辅导的长者人数亦较20年前增加逾两成。有专家指长者借贷前应该要厘清什么是真正必需品，有金融业人士指以物业抵押为长者最方便的借贷方式，不过必须要有清晰的目标，切忌超额借贷。

　　信用报告机构Equifax报告指出，去年第四季65岁以上人士的按揭以外贷款金额平均为15,244元，虽然低于整体加人平均贷款额22,113元，但该年龄组别去年的贷款增长率，却是各年龄组别中最高。

　　现年66岁的海斯达（Wayne Hystad），2009年与妻子离婚后患上抑郁症，期间欠下大笔债务：“当时我胡乱花钱，那是我的错，我是没有借口开脱的。”

　　海斯达现时签订了新按揭贷款，以集中处理债务，同时仍可保住他爱民顿的分契式住宅。他说：“只是按揭还款额会高一点，那是我可以付担的金额，现在我可以好好过活了。”海斯达又语重深长提醒其他退休人士，假如还不起钱便不要借贷。

　　非牟利机构信贷辅导协会（Credit Counselling Society）总裁汉纳（Scott Hannah）表示，相比20年前，现时向协会求助的55岁或以上长者人数增加达21%：“这数字意义深远，而且令人忧心，因为长者们与正在工作的你和我不一样，他们是靠固定退休金维生的。”

　　汉纳解释，若长者有意借贷，他们需要问自己为什么而借，究竟是满足生活必须，还是为满足消费欲望：“有些人因为要兴建新屋顶而借贷，这样没问题，屋顶破了当然要修缮，但举个例子，假如有间房屋是你根本负担不起，那还是不是一定要住进去？”

　　满地可银行InvestorLine部门经理Larry Moser指出，退休人士必须考虑如何还款，还是打算过身后以物业抵债：“不少退休人士均是有物业在手，但口袋空空如也，以物业抵押可能是最容易的借贷途径。”

　　Moser补充指，退休长者如需借货必须要对借款金额有预算：“如果你原本想将物业抵押借贷20万元，但你最终却借出50万元，这是很危险的。以物业抵押借贷时，你必须要克制自己，告诉自已你的初衷只需借贷20万元。”