合伙买屋渐流行 2教授联手入市

2017-05-18, 13:08     来源: 进报
经纪变房市红娘安排物业速配约会
 
大多区房地产市场持续火热,日益高涨房价和紧缩的贷款政策,让"上车族"入市变得愈来愈难。 日前一则用 "速配约会"(speed dating)方式,结识陌生人共同买房的新闻引起关注。20多名潜在买家彼此见面述说需求,商谈可否合资买房。过去亲戚朋友合伙早已存在,如今陌生人合伙买房趋流行。
 
组织该次物业速配约会的地产经纪Lesli Gaynor接受《都市地产》专访时表示,她不仅想以此帮助难以置业的人共同对抗高房价、为部分人未来退休做投资计划,更想普及一种社区(community)的概念,让兴趣相投的人能够生活在一起,彼此帮助,完成拥有房产的心愿。“那怕是租房,很多情况下也是和陌生人同住同一屋檐下。和陌生人共同置业也不应算奇怪的事。”
 
Lesli指参与者事先需要完成一份调查问卷,填写他们选择房屋的优先类型,然后进入快速约会,与不同参与者协商彼此需求,当中涉及的法律细节和产权分配,成为最为担忧和关注的焦点。
 
Lesli认为速配方式不但轻松有趣,也能确保人们着手买房前,对操作方法和潜在合作人有足够了解。"我并不期待这些陌生人第一次见面后,就能确定要和另一陌生人一起买房,但这方式完全改变他们对于置业和拥有房屋的观念。这是一种有益社会的方法。"
 
Lesli通过长期积累和不断参加活动,宣传合伙买房的理念。"我参加很多地产论坛,和很多人谈速配合伙买房,人们表现出很高的兴趣,说明市场有这需求。我现在已经完成了3单,这次活动后正处理很多有兴趣合伙买房客人之间的谈判。很多人在洽谈过程中,想到自己最好的朋友也许可以加入。"
 
两家人合买150万元屋
 
Lesli对本报记者举例称,在其客人中,曾有两个收入颇丰的学院教授,因为房价疯狂上涨,无奈之下选择两家人合伙买房。"原本只能负担120万元左右的房产,但在竞价中不断失败。合伙买房以后,他们可以买得起150万元的房子。有如此体面职业和收入的人都需要合伙,合伙买房变得更加必要,将成为未来解决住房问题的一个主流观念。"
 
Lesli又称,合伙买房然后散伙,应该像要离婚一样吧!人们走进这种关系,经济利益上挂,应该事先有规则定好,如果结束这种关系会怎样。你可有一定产权,或有房屋占地面积一半,甚至选择拥有根据投入金钱比例的份额,还可以在律师帮助下起草各种条款等等。这些都是一直存在的概念。共同买房的贷款是一个整体的债务,在双方合购前应该在签署的法律文件中有所指明,一旦关系终止,涉及到的方方面面应该如何处理。
 

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