虽然楼价高企,但一项调查显示,全加首次置业者投入首期占楼价的比例,在2014-16年时达到历史最高的23%,打破在1990年前保持的纪录22%。
地产资讯网站Better Dwelling引用加拿大按揭专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)经济学家邓宁(William Dunning)的调查指出,多数首次置业者动用个人存款作首期,比例高达51%,是首期最大来源,该比例曾在1990年前高达54%,是1990年以来至今见到的最高比例。
调查指首期第二大来源是向财务机构贷款占19%,接着是向父母借钱,但调查未说明父母提供的金钱,是否来自房屋资产信用借贷(Home Equity Line of Credit),或是来自退休投资。
该调查是以2016年第3季截止前的按揭数字进行分析,且每年进行,在过去几年,调查结果并未有大幅变化,但去年第4季联邦政府缩紧按揭条件,未来有可能会对首期的来源造成影响。
该调查只有全加的数字,并未区分个别省份及区域。Better Dwelling的报道说,在纽芬兰省的圣约翰斯(St John's)城市,一间房屋23%的首期约是69,419元,但在高楼价的区域像是温哥华,一间平均楼价的房屋所需的23%首期,可能高达201,995元,需要较多时间才能储够钱。