中国人海外置业，都在买什么样的房?

　　近年来，国内有很多投资者把目光放在了海外投资、购房、移民上。

　　根据海外置业的大数据显示，46.3%的人以购房的形式进行海外投资，而房屋在100至300万元人民币的总价，也成为大部分投资者愿意承受的价格区间，此区间内的购房率占比达到总海外置业率的54.1%。

　中国人最爱这样的房

　　度假型房屋

　　占海外房产置业率的31.8%

　　中国人对于海外度假类型房屋的投资比例在上涨，31.8%的中国人将购买度假型房屋做为海外房地产投资的首要选购目标。

　　由于国内近年来的空气质量、环境气候等不尽人意，所以越来越多的中国人在海外置业时最看重对环境的要求，更偏好气候温和、人口密度低的地区，房屋以度假休闲、放松、享受家庭的欢乐、改善繁忙紧凑的生活方式为主。

　　投资型房屋

　　占海外房产置业率的26.4%

　　与前几年相比，今年中国人海外置业的势头更猛，所涉及的国家更多，投资型房屋是中国人海外置业的第二大选购目标。

　　海外置业，“纯投资”的人占比26.4%。主要是因为次贷危机之后，西方发达国家的房价大幅下滑，那些中国人过去要仰望的国家，他们现在的房产却变成了“价值洼地”，而且纯投资的中国人将海外房地产认作“瑞士的银行账户”，成为一个从中国转移出资金而不会泄露身份的选择。

　　教育型房屋

　　占海外房产置业率的21.1%

　　小编一直以为最受人欢迎的是海外的学区房，而大数据则表示这是中国人海外购房的第三大选购目标。

　　“不能让孩子输在起跑线上”这句话成为了中国大部分家长在海外购买学区房的信条，在加拿大上学虽然没有户口这一说法，但是孩子在入学前需要填一张表格，上面需注明居住地址，只能去地址所在社区的学校上课(私立学校不在此范围内)，由此产生了学区房概念。

　　加拿大的好学校周边的房屋价格非常高，近年来上涨的幅度也相对较大，而且学区房周围的租金也的确比其他地区要高，同时也更易出租。看来如果教育配套成熟，学区房的未来升值潜力真的不可低估。

　　移民型房屋

　　占海外房产置业率的14.3%

　　14.3%的中国购房者表示在海外购房，是为了移民，这些人多集中在欧洲国家。

　　移民型的海外房屋通常受到每个国家的投资移民政策的制约和影响。以加拿大魁北克省为例，要用800万人民币作为投资移民的费用，但其中只有25%的资金可用于投资房产，另外75%必须用于投资当地的产业或者解决劳务雇佣问题。

　　海外置业并不代表就能移民，关键在于该国对于买房移民的政策以及对房产类型的限定、签证类型的要求条件等等。

　　养老型房屋

　　占海外房产置业率的5.4%

　　随着生活品质的不断提升，这也催生出了对退休后享受海外生活的房产投资的需求，占比7.4%。

　　不过以养老为目的的海外置业相对较少，因为养老型的房屋除了环境风格和人文要求外，还对当地医疗条件、生活便利度、文化、饮食、语言等配套服务的要求很高。大部分中国的老年人还是喜欢在国内养老，毕竟出语言、医保和退休金都相对适宜国内。

　　其他

　　占海外房产置业率的1%

　　如私人码头、墓地等等.....

　　据海外置业占比的不完全统计，最受中国人最青睐的五大海外房地产市场为：

　　美国，16.98%

　　澳大利亚，13.70%

　　加拿大，10.22%

　　英国，9.62%

　　新加坡，8.44%