CMHC警告:加拿大次贷按揭市场迅速膨胀 风险难控

加拿大各级政府近期相继出台限制按揭贷款的政策控制房价上涨,但是这也导致一些房屋买家不再合资格申请有保险的房屋按揭贷款,于是转向不受联邦监管的金融机构申请按揭。
 
加拿大房屋按揭公司(CMHC)周二表示,正在收集次贷公司发放的房屋贷款数据,因为担心贷款增长没有得到足够的跟踪,可能导致金融市场的风险上升。

CMHC行政总裁Evan Siddall表示,会向传统无保险按揭贷款机构的证券化项目收集数据,以便了解正在面对的风险,并从得到的数据信息来决定是否需要调整有关政策规定。
 
Siddall周二在蒙特利尔一份演讲稿中说:“我们对高风险按揭贷款水平正在上升表示担心,这些按揭由不受联邦监管的金融机构发放。”
 
“我们有责任保护健康可控的金融机构,避免其受到贷款商破产引发的连锁影响。”
 
CMHC曾在次贷公司Home Capital Group Inc.险些破产后提出警告。Home Capital风波引发对加拿大房地产市场稳定的关注。

 
CMHC的数据显示,在多伦多和温哥华两个房价最高的市场,首付不足20%的保险按揭贷款比例下跌,多伦多从2010年的27%降至去年的16%。温哥华的比例从20%降至12%。
 
同时,首付为20%或更高的按揭贷款风险在上升,这部分按揭业主有27%的贷款与收入比率高出450%,而2014年只有19%的按揭业主有这么高的贷款收入比。
 
 
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