全国房贷按揭总值11,300亿 无保险占53% 8年最高

　　近期无保险房贷增加。

　　本国没有保险的房贷市场持续增长，本年1月升至8年来的高位。

　　受联邦政府规管的银行市场之中，房贷总额达到11,300亿。联邦政府的金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)表示，没有保险的房贷份额约53%。

　　这个规管机构近期推出的压力测试，正是针对这些没有保险的房屋按揭。资料显示，这类首期至少2成的房贷按年急升19%，但同期间购有保险的房贷则减少6.5%。

　　值得留意的是，银行的房贷生意增长亦告放缓。1月份年计升幅5.3%，比去年5月所录得的近期高位6.6%低了1.3个百分点。DBRS也留意到这个趋势。这个信用评级机构指出，自从去年中，房贷增长放缓的迹象明显，反映出政策措施及加拿大中央银行3次加息的影响。

　　近来全国二手楼市销量亦告下跌。根据加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)，继1月录得14.5%单月跌幅之后，上月再挫6.5%。市场人士普遍认为，近期市道回落，与1月1日生效的新房贷压力测试有关。