中国学生留洋买房移民一条龙 豪华公寓销售大涨

　　即使在卑诗省府上月出台新的打楼辣招下，大温今年前两个月的百万元以上豪宅公寓销售仍然比去年同期增加51%；其中价格在100万至200万元之间的公寓销售增加61%，而400万元以上的公寓销售则是增加80%。相较于公寓市场的火热表现，百万元以上独立屋销售则是比去年同期减少39%。

　　加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)将在今日公布最新豪宅报告，数字显示大温公寓及独立屋豪宅市场发展，愈来愈呈现两个极端，百万元以上公寓销售量，更是超过百万元以上独立屋的销售量。

　　报告指出，省府于上月推出针对房屋可负担问题的做法，影响了独立屋的销售，但也营造了独立屋买家可以讨价还价的空间。

　　报告指出，超过百万元的公寓在今年前两个月销售达到232间，较去年同期增加51%；而100万至200万元之间的公寓销售达198间，占百万元以上豪宅的85%，若与去年相比，销售增加61%。

　　报告指出，在各个价格带的豪宅公寓当中，只有200万至400万元的公寓销售较不如去年，今年前两个月销售25间，而去年同期则销售26间。而价格超过400万元的豪宅，则销售了9间，较去年增加80%。

　　不过，大温独立屋前两个月的表现，则与公寓呈现极大反差。

　　前两个月独立屋的销售较去年同期减少39%，只销售出193间，跌幅较2017年同期更深，2017年前两个月超过百万独立屋销售较2016年减少20%；而减少最多的是100万至200万元的独立屋，销售较去年同期减少47%，只销售了85间。200万至400万元的独立屋销售较去年减少31%，400万元以上销售减少32%。

　　报告分析100万至200万元独立屋销售减少最多的原因，与联邦收紧按揭规定，重重打击100万至200万元买家取得资金的能力，使他们无能力购买此一价格的独立屋，并只好选择价格较低的房屋有关。

　　报告又说，本省经济增加仍将领先全加，在2018年有3.1%的经济增长率，而失业率也继续下跌至3.9%，使本省房屋市场的基本条件仍然看好。

　　但报告也同时提到，省府于2月推出的楼市辣招，预期将对买家及卖家的心理造成影响，使市场充满不确定性，也使得豪宅市场在今年春天整体将呈现有些疲软。