叫价$400万豪宅两年未卖出 业主狠心要拍卖

　　阿省卡尔加里一幢叫价近$400万的豪宅上市两年多都没有卖出，现在业主一狠心，决定要拍卖，先到先得，价高者得！拍卖豪宅在别的地儿也许不稀罕，多伦多就曾经拍卖过几千万的豪宅，而在卡城，这还是新娘上轿子――头一遭呢！

　　这幢4,600平方英尺的宅子位于Collingwood社区，距离市中心只有15分钟的车程，叫价$388万加币。

　　代理售房的地产经纪Mark Evernden明言，这个物业特别适合喜欢热闹和聚会的买家，不仅外部是秀丽的山景，而且内部设计装修相当新颖别致，有一个以吉尼斯为主题的酒吧，开放式厨房，空调控制的酒窖，相信会吸引到来自加拿大之外的国际买家。

　　这位经纪说，就他所知，此前卡尔加里有人将condo进行过拍卖，但拍卖独立屋豪宅则肯定是头一次。

　　卡尔加里拍卖行（Concierge Auctions）的拍卖师Murray Lange表示，参与竞标的买家必须先付$100,000订金才能入场，以显示买家有足够财力拿下这栋高端豪宅。待活动结束之后，拍卖行将会把订金悉数奉还。

　　地产经纪Evernden则表示，这场拍卖是完全公开，没有预定，没有保留，更没有猫腻。他希望更多业主采用这个办法来卖房，因为这个办法更公开，更透明，更有效，也可以为卖家带来最大利益。他相信拍卖的方式以后在卡尔加里市场越来越流行。

　　按照卡尔加里地产局CREB（Calgary Real Estate Board）发布的月报，今年1月份独立屋交易占了全部房屋销售的很大部分，独立屋价格变化不大，其基准价格是$499,400，与去年同期基本持平。

　　卡尔加里豪宅市场似乎又活跃起来，若与一年前比较，上月售价超过$100万的独立屋豪宅的交易量急升了25%。

　　另据加拿大房地产协会（CREA）周四发布的月报，2018年1月份通过重售系统(MLS）销售的房屋比去年12月份下降14.5%，为三年来销量最低的一个月。而新上市房屋量更急跌21.6%，为近十年，也就是2009年春季以来的最低水平。

　　由于新上市房屋量的跌幅明显大于房屋销量的跌幅，因此上月房屋销量与上市量之比SNL（sales-to-new listings ratio）升高到63.6%，而从去年5月以来，加拿大的SNL一直没有超过60%，在55%至59%之间波动。

　　按照房地产市场理论，SNL比率超过60%属于卖方市场，40%-60%为平衡市场，低于40%则属于买方市场。虽然1月份各个市场SNL的比率或高或低，但总体而言，加拿大的房市目前仍然是卖方市场。