高贵林火灾后重建公寓估价倍升 业主未回家已加地税

　　该柏文大楼在2015年2月发生大火。（资料图片）

　　高贵林一幢在2015年2月发生大火的柏文，目前仍在重建，但不久前柏文业主收到2018年最新物业估价通知，竟然发现仍在重建的柏文单位估价，比前一年上涨一倍，并连带使地税大幅增加，令业主叫苦连天。

　　高贵林位于格林大道(Glen Dr.)2915号的柏文大楼，曾在2015年2月发生大火，当时大火损毁40多个单位，令到整幢大楼必须重新整修，整修经费高达1200万元，目前已经接近整修完成阶段。

　　该幢柏文大楼于28年前兴建，总共有77个单位，57岁担任语言治疗师的业主梦罗(Katherine Munro)的单位，去年估价曾受火灾影响而调低24%，令估价减至19.61万元，但今年最新估价则是跳升一倍至39.6万元，令梦罗感到震惊。

　　她说，她知道大楼单位的估价，需要接近其他附近单位价值，她倒不是觉得她的单位估价过高，而是她认为到目前为止，还没有住户可以重新搬进已接近整修完成的大楼，她希望估价局能够给予宽限时间，再涨柏文的估价，以让同幢柏文业主有时间因应地税大涨的影响。

　　同幢柏文305室的单位最新估价达到41.3万元，去年7月转售价格为35.2万元。

　　在同一社区不远的地方，同样在格林大道上，接近高贵林中心两个架空列车站之间的格林大道3081号的402 E室，最新估价为46万元，较去年上涨44%。

　　卑诗物业估价局代理估价师Paul Borgo指出，该大楼去年开始完成大量的装修工作，于是提高估价，虽然2017年的估价则反映出火灾对于该大楼单位造成的破坏，但到了今年的估价，则不会再考虑火灾的影响。

　　该大楼的管理经理格兰迪(Allan Grandy)指出，主要的装修工作已经快要完成，但仍在进行最后阶段，同时也需要等候市府的检查及取得许可，因此业主还不能入住。

　　卑诗省柏文业主协会的行政总裁Tony Gioventu指出，如此遭祝融之灾，之后完成整修并使估价大涨的例子并非罕见，但通常估价上涨的时候，都是大楼已经完成整修，而且业主已经搬进单位。

　　他表示，在1990年代本省爆发漏水柏文危机时，也有许多单位因为水浸而使估价降低，但通常在大楼内部及外墙整修完成后，估价即跳升回应有水平。

　　估价局指出，已经接到格林大道2915号几个业主的电话，而估价员也愿意听取业主意见，如果还是无法解决问题，则业主可以就估价结果提出上诉。