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拆除格兰护桥环形绕道 料带动附近楼价大涨

Sat Dec 16 2017 09:46:52 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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  地产经纪李昌豪指出,温市府将拆除格兰护桥的环形绕道,势必带动附近地区楼价大涨,估计日后该区新建的柏文呎价可能上涨至2000元。

  他说,该计划对于几年前已在该区购买楼花例如温哥华一号公馆(Vancouver House)的业主,或是更早之前已在该区购买柏文单位的人士来说,均是超级利好。

  他表示,目前市中心几乎已无大片土地可供发展,绕道拆除后该区整体楼价将会大幅上涨,而有机会与温市中心其他区域较贵的楼价看齐,他并预测,以后新出的柏文单位每呎价有可能上看2000元。

   李昌豪说,其实温市府要拆格兰护桥绕道的构想,早在7、8年前就有提出,只是一直没有时间表,而业界对于温市何时採取行动,也有不同看法。

  他指出,绕道下的地区,目前仍有不少货仓、停车场,两年多前,该区推出豪华柏文一号公馆时,业界对该楼盘的呎价订在1400至1500元间还有所怀疑,但以现在的角度来看,该计划当时的订价实在太便宜,而以后绕道拆除后,该区柏文价格势必再涨。

  李昌豪认为,市中心基本上已没有大片土地可供开发,即使市府以租地方式释出土地,也将会吸引许多发展商有兴趣向市府争取租用这片土地开发。

  他指出,该区域拆除一些碍眼的结构后,未来能够引进新的商业,以及换新景观,对于今后的楼价上涨产生带动作用。



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