温西豪宅天价放租4.49万元 疑逃避空屋税

　　向海独立屋放租4.49万。（网上截图） 

这间市中心的顶层单位放租2.5万元。（网上截图）

　　大温豪宅楼价高不可攀，而一些豪宅放租的价格更是天价。根据一个豪宅出租网站的信息，一间位于温西灰角区的5睡房独立屋，月租高达4.49万元，年租金接近54万元；有温市顶层单位月租亦达2.5万元，市中心两房加书房单位租金叫价近5000元。

　　www.uniqueaccommodations.com是针对极为奢华出租单位而设的网站，网站所收集放租豪宅，主要集中在温哥华、西温及北温。目前该网站登录一间租金高达4.49万元的独立屋，其租金水平令地产业界人士也哗然。

　　该位于灰角区的独立屋，政府估价是1300多万元，位于面海的位置，室内面积有3600呎，有5睡房及1个书房，以及4.5套的卫厕。

　　另一间位于桑那斯区的独立屋，室内面积有4614呎，月租2.49万元；另外一间位于温市中心的顶层单位，室内面积有2520呎，要求租金是2.5万元。

　　一名地产经纪说，温市楼价创了新高之后，愈来愈多业主也将租金抬高。她曾经帮中国留学生在温市中心Fairmont Hotel的楼上租了两睡房柏文单位，才800多呎，租金是8000元。

　　该经纪说，该酒店单位的业主说，Fairmont Hotel一个房间至少500元，有时会超过800元，而现时他收月租8000元，每日不到300元，所以特别抢手。

　　另一名地产界人士则认为，豪宅租金创下天价的情况，应该与温市推行空屋税有关。一些业主虽然不想出租，但又不想付空屋税，所以就以天价方式放租，如果能出租即赚到，不能出租至少也尽了力。

　　经纪说，温市出租豪宅，不少租给短期来温哥华拍戏的电影明星及剧组；有些则出租作为拍电影场地。但最近就听到有帮美国演员找豪宅的经纪抱怨，桑那斯的豪宅租金已上涨至3万元，已超过该演员的预算。该演员希望找月租在2万元以下的房屋。

　　该经纪因此说，大温豪宅租金昂贵，连荷里活明星都快住不起了。