温哥华长租收取清洁费 属于非法行为

据CTV News调查报导，大温地区许多普通长租楼盘开始效仿Airbnb等短租平台，向租客收取未来搬离时的“清洁费”，对本已承担高昂租金的租客雪上加霜。但专家表示，房东收取该类费用极可能是违反卑诗法律的行为。

调查发现，分类广告网站Craigslist的众多租房广告都列出了$150－$300不等的“清洁费”要求。此外，有租房管理公司旗下的每条租房广告都列有该费用，作为租房“规范”之一，并要求租客在出租伊始便支付该费用。

如一套位于温哥华中国城、面积为537平凡英尺的一卧公寓月租为$1,850，“清洁费”则为$150。该公寓租房中介表示：“这是规范。这笔钱会用来支付清洁的费用，都是一开始就付的。”

被调查的另一套位于温哥华Main街、面积为530平方英尺的一卧公寓月租为$2,200，“清洁费”同样要价$150。公寓房东也认为征收“清洁费”是行业常规。“大多数公寓在你搬出去的时候都会索要清洁费。”她说。

卑诗房东协会（Landlord BC）首席执行官David Hutniak对此明确指出：“房东不能这么做。”他解释道，卑诗省《住宅租务法》（Residential Tenancy Act）严格限制房东向房客征收各种费用，绝大部分杂费被严令禁止，但可以征收不超过房租半数的押金。若租客的房间尤为脏乱，房东可以申请留下押金，用于清扫租客搬离后的房间。

“这就是为什么合理的租赁合约里都含有安全押金。” Hutniak说，也正因如此，房东再向租客征收清洁费便是不合理的行为，更不是租房“规范”。

他表示，租客在面对此类不合理费用要求时，可以向省住房租赁部门投诉。但他也承认，大温地区目前租房空置率极低、房源竞争激烈的市场情形使房东在与租客的力量对比中拥有较大的优势。“（收取清洁费现象）确实是我们面临的租房市场危机的一个症状。”他说。

卑诗住房厅厅长Selina Robinson表示：“每次我听到这样的故事，我都会越来越感到失望。”她表示，自己正在为管理省内租房市场的部门增加经费，并准备为其配备一个小组，用于解决此类潜在的违法问题。