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卑诗售楼今年料减1成 价涨2.2% 平均70万元

Sat Sep 16 2017 12:40:56 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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  加拿大房地产协会(CREA)昨日公布最新楼市预测指出,卑诗省楼市活动似乎稳定在去年年初的最高点,与去年底至今年初相对低点之间。预计本省今年房屋销售数量将减少9.8%,楼价仍会上涨2.2%;而明年不管是销售或是楼价均将会与今年持平。

  预测指出,全加今年房屋销售量将较前一年下跌5.3%至50.69万间,明年将续下跌2.3%,销售量减至只有49.51万间。

  在卑诗省房屋销售方面,今年预测只有10.12万间,较去年减少9.8%;而明年则与今年相同,不多也不少。

  在所有省份当中,今年以阿省销售量增加最多,达到5.58万间,比去年增加7.4%;今年减少最多的是安省,全年减少达10.3%,全年为21.77万间。

  在楼价方面,全加平均楼价今年预测为50.67万元,较去年上涨3.4%,明年略减0.6%,楼价下跌至50.35万元。

  至于卑诗省的平均楼价今年预测达到70.66万元,较去年上涨2.2%,明年仍可稳住在今年的楼价。安省的楼价今年涨幅领先各省,上涨达8.7%,平均楼价为58.14万元;明年将下跌1.1%,平均楼价为57.49万元。

  报告指出,央行第二波加息已在大温及大多伦多地区的市场形成观望气氛,结果令卑诗省明年的楼价将呈现持平状态;而安省的楼价甚至将下跌1.1%。

  CREA总裁佩克(Andrew Peck)指出,经验显示买家特别关注按揭利率的变化,而最新一波的利率调整,虽然有可能使心急置业的买家,趁利率还未调高之前,尽早购买房屋;但也有部分买家持不同看法,采取观望态度,等过一段时间再决定是否进场。

  报告指出,缅省和魁省是全加在今年创下房屋销售新纪录的两个省份,魁省今年房屋销售预测将达到82,350间。



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