大温8月房屋销量增加2成 屋价升至98万按年涨18%

　　■ 卑诗省8月份房屋销情维持平稳，但是大温地区的销售则按年上升21.3%。资料图片

　　根据卑诗地产协会(BCREA)周四发表的最新报告显示，8月份本省房屋销售量较去年同期录得温和升幅，平均屋价则有约两成的按年增长，其中大温区平均屋价更升至98万元的高位(见附表)，涨幅达17.9%。不过，分析指出，目前楼市仍然保持稳定，但随着利率上升，未来几个月的市况可能会出现变化。

　　该份报告指出，卑诗省在8月份透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋数目，达9,162个单位，比去年同期微升2.4%。其中大温区易手房屋则有3,097个单位，较一年前增加21.3%。

　　在成交额方面，全省上月房屋销售总额达到62亿元，比去年同期上涨了22%。至于大温区方面，今年8月份房屋成交总值达30亿元，比一年前急升了43%。

　　BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)分析，经季节调整后，卑诗省8月份的房销量基本上与7月份相同。他补充说，目前房屋需求强劲的主要原因是本省经济继续有良好表现。

　　利率升 入秋市道或放缓

　　不过，随着房屋价格攀升，加上按揭利率逐步上调，缪尔预测，本省房地产市场在踏入秋季后会有所放缓。

　　屋价方面，今年8月份，卑诗省平均屋价为678,186元，较去年同月的上升19.1%，其中大温平均屋价由去年8月的833,065元，增加至今年8月的982,454元，升幅达17.9%。

　　BCREA报告显示，2017年1月至8月，卑诗省易手房屋涉及金额累计达518亿元，比2016年同期回落了15.9%。至于房销总量则有73,267个单位，比一年前减少15.0%。平均屋价则为706,839元，按年微跌1.1%。