大温房价降了又升 学者冀NDP推新政策

　　自去年省府开始推行外国买家物业转让税（PTT）以来，迄今已满一年，但大温地区的房价似乎与去年以前没两样，照样火得很，有些评论甚至直指，这一政策根本没有效果。

　　西门菲沙大学（SFU）公共政策学系助理教授戈登（Josh Gordon）表示，不能这样看待PTT，因为这项税制是前朝自由党省府所立下，而当时省府施行的税制，本身就有点不公平，“你把某一项税收（指PTT）调到一个高的标准，但其他税制并没有跟上。”

　　戈登说：““大多数政策本来就不会是一个银弹（赚钱），而PTT则是按照这个逻辑，想要做一个银子弹。”

　　他指出，新税制实施的首半年，会有些效果，市场冷却了，房价也普遍下降。“这使得今年1月份时，整个市场的价格都下降了约4％，这就是（省府所要的）影响。但是，后来，他们开始引入新的刺激（房市）点。”

　　戈登指的是，首次购房者的贷款计划，但对于获得工作许可证的（外国）人来说，免除PTT，就会破坏了政策。他说：“这样就好比向市场发出一个讯息：我们不会让价格下跌。”

　　现在房价又开始上涨了。

　　至于省新民主党（NDP）政府有没有办法解决可负担房屋问题，戈登就相信：可以。

　　戈登很支持去年由还是在野党的NDP，通过一些经济学者构想出来的卑诗可负担房屋基金（BC Housing Affordability Fund），“这种措施将以不同的方式对待外国投资者，通过收取所有业主的财产附加费，然后再通过所得税制度退还。”

　　戈登说，如果NDP能在省府引进这项政策，会对本省产生良好的影响，增加省民（购房的）可负担能力。