高贵林公寓5年激增近7成 独立屋数量明显下跌

　　统计局数字显示大温地区的高层柏文数量愈来愈多。（资料图片） 

高贵林的高层柏文数量近年急升。

　　加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示，大温地区多个城市的独立屋数量在过去5年出现下跌，而高层柏文则录得明显增幅，其中高贵林的高层柏文数量在5年内更劲升67%，显示大温的居住密度已出现重大变化。

　　根据统计局发表的房屋类型数据，大温地区其中7个城市包括温哥华、列治文、本那比、高贵林、素里、新西敏和三角洲在2016年的整体房屋数量都较2011年多，而新增的房屋都属于多户房屋类型。数据指出，该7个城市的独立屋数量在过去5年均出现下跌，跌幅最大的是温哥华，有13%，而本那比和新西敏亦出现双位数的跌幅，分别为10.4%和10.5%，显示独立屋的比例已逐渐收窄。

　　相反，5层或以上柏文(下称高层柏文)的数量在5年间出现惊人增长，上述7个城市全部都有双位数字的比率增长，其中高贵林更以67.3%的升幅称冠，其次为素里和列治文，分别有高达59.3%和49.6%的进帐。另外，这3个城市同时也是整体房屋数量增长最多的城市，显示新建房屋大多数为高层柏文。

　　但是， 5层以下柏文和双拼屋(semi-detached houses)的数量在不同城市则出现升跌不一的情况。以双拼屋为例，虽然列治文和本那比均出现负增长，但新西敏的双屋数量在5年内由115间增加至185间，升幅超过6成。

　　另一方面，密度较双拼屋高的排屋(row houses)在大温亦愈见普及，在高贵林、素里和新西敏均录得超过两成的增长，而其他城市亦有8%至8.9%的增幅。

　　地产经纪Angelina Lin对大温出现愈来愈密集的居住环境并不感到意外，指市区土地有限，故只能向高空发展或者透过土地合并，由几间独立屋改成城市屋屋苑。对于高贵林的高层柏文数量在5年内急升67%，Lin说高贵林的地价始终较温哥华、列治文等城市便宜，加上长青线通车后市政府亦鼓励在沿线兴建高密度住宅，因此在这5年间吸引了不少发展商进驻高贵林，刺激高层柏文的供应。