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加拿大房市犹如过山车 大批居民南下海外置业

Mon Jul 24 2017 11:29:26 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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相信随着央行加息的逐步落实,对于加拿大的房市而言,可谓是影响巨大。不论是先前的海外置业税、房屋空置税还是现如今的央行加息,等等一些列的组合拳让加拿大的房市从一路飙升走向跳崖式下滑。令人唏嘘不已。同样的,如此快速的转变,显然远远超过了加拿大政府的预计,原本以为需要数次加息才能有效遏制的房价,竟然承受不住一次加息就呈现颓势。更有甚者,引发很多买房者甘愿冒着打官司的风险去毁约。不仅让很多海外投资者失望,更引起了加拿大本国居民的海外置业热潮。

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究其原因,不过时因为此起彼伏的加拿大房市,最近一年犹如做过山车一样,令很多投资者都留有相当大的顾虑,认为投资加拿大房产的风险,极具走高。所以不惜冒着利率差去南下美国,进行海外置业来规避风险。我和我的小伙伴都惊呆了。。华人海外投资抬高加拿大房价,加拿大人却拿着钱去南下美国进行海外置业。编者很是期待,加拿大投资这能否将美国房市同样抬高飙升至两个月前多伦多、温哥华的水平。拭目以待呀。

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话不多说,近期确实有数据显示,最近一年之内,加拿大人花费高达190亿美元在美国置业,创下历年新高。尽管之前加币兑美元利率持续下滑,但这个数字依然不减。可见加拿大的土豪们不在乎这一点利率的钱啊。而很多专家分析:掀起这股加拿大南下海外置业的人大约有两类:

一类是退休人士(他们不在意汇率变化);另外一类是多伦多及温哥华房市的投资者,他们在这两个房市投资的物业大幅升值后,将物业转卖,然后去房价便宜的美国城市买房。

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其实对面美国与加拿大的房价,详细大家就会觉得无可厚非了。首先加拿大多伦多、温哥华房产的热度就之前来看可是名列世界前茅,甩开美国好几条街。同样的房子在加拿大均价上百万,而在美国五十万左右就可以轻松搞定,这就吸引了很多加拿大投资者的眼光。这就非常尴尬,利用自己在多伦多的高价房产,转手一卖在别的地方可能可以买到两套同样大小的房子等待升值。这一手玩得真是溜啊。

而还有一部分则是属于退休人士,他们苦于买不到高价位的多伦多房子和温哥华房子,所以南下买房也不失为一个养老的好方法。毕竟在美国可以花费比加拿大更少的钱去住同等条件的房子。这些人致力于在美国养老。故而对于利率问题看的很淡。

其实编者相信,大部分的加拿大投资者经历了加拿大房市的大起大落,肯定学习了不少知识,而南下海外置业虽然是一种规避风险的方法,但同样不也是商机吗?近日的美国房市犹如昨日的加拿大。

 



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