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按揭利率走高或致房市崩盘?炒房客“悲剧”了

Fri Jun 16 2017 10:18:10 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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本周二,加拿大央行行长已经放出口风,称本国经济正在加速增长,低利率政策已经完成其使命。

毫无疑问,随着加拿大本国经济形势大好,央行很有可能会在今年做出加息的决定。CIBC全球市场公司首席经济学家泰(Benjamin Tal)称:“我相信,央行的加息将比市场预期的来得更早,我预计最早今年10月就可能实施。”

由于央行所透露出的加息可能,近日加拿大债券市场利率持续走高,许多房贷金融机构都不得不提高自己的按揭利率,届时,许多房贷家庭将面临着更大的还款压力。

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有数据表明,目前市场上长期按揭固定利率已经开始走高,大概上升了10到15个基点,如果一直保持这个趋势,那么将会对本地房地产市场带来巨大的波动,届时房市很有可能会面临崩盘危险。

不过,也有人依旧对加息保持乐观,虽然现在银行提高房屋按揭利率的传闻很多,但实际上并没有出现新的按揭规定,依旧执行现有的政策。也就是谁,目前市场上按揭利率的波动幅度很小,在新政策出来以前也不会有太大波动。

对于加息,有专家认为:央行加息对房市的影响和加息的频率息息相关。目前央行已经维持了很长时间的低利率,如果骤然大幅度加息的话,那么房市肯定会承受不了。不过如果采取小幅度逐步加息的方式,那么房地产市场是可以承受的。

据最新数据表明,虽然多伦多五月份总体房价较之四月份仍有上涨,但是销售量已大幅下降。其中,大多伦多地区二手房的销量更是下跌了25.3%,高额的房价无疑增加了购房者的压力,如果因央行加息而造成房贷按揭利率大幅上涨的话,很有可能会让不少人重新考虑自己的购房计划,届时将造成本地需求下降,而使房市提前进入寒冬。



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精彩评论:

     a 早点加息,让炒房者裸奔吧 - 哈...... [449] (2017-06-16 10:37:17)
          b 这是我们这班租客的心声 - 赞一个! [481] (2017-06-16 11:17:47)
     a 难道利率高了租金会低吗?蠢驴 - 到最后损失的还不是租客 [468] (2017-06-16 11:59:57)
          b 谁蠢啊 你个驴 看看北京房价翻到1000万 租金是多少? - 租金是和房价一样涨吗?驴 [521] (2017-06-16 12:22:22)
     a 温哥华现金买房的很多,可能不受影响 - 投资移民和很大一部分中国人用的是国内钱 [507] (2017-06-16 15:24:31)
          b 要看70 80%房东能不能挺住利率,国内钱也不能自己单扛着租金不跟市场吧 - 梦话 [416] (2017-06-16 21:00:17)
     a 难道租客在高利率的时候能买得起房子吗 - chaoxiang [420] (2017-06-16 18:54:15)
     a 租客们都想买房子的,但系只想跌先买,跌了,不买,因为他们认为跌不够。 - 到最后,这些人还买不到房子,因为房价已经升了几十万了。 [409] (2017-06-16 22:32:44)
     a 都靠房地產經紀努力技術炒作的成果!他們功不可沒!要感恩呀! - 炒蛋 [396] (2017-06-17 11:57:46)